一棟マンションを売却すべきか？判断基準は？

不動産投資を目的として、一棟マンションを購入したが利益が上がらない。そんな悩みを抱えているのなら、売却を考えた方が良いかもしれません。今回は、一棟マンションを売りたい人に向けて、売却のタイミングや需要について解説していきます。

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投資用マンションは「築20年」を超えるまでが高く売却できるタイミングです。

中古マンションには、「価格下落は築20年までに進み、それ以降は一定に推移する」という特性があるからです。

・同エリアの物件が「過疎化」や「空室率が上昇」の危険性があるとき

あなたの投資用マンションのエリアに「過疎化」や「空室率が上昇」の懸念がある場合、早めに売却を検討した方が良いです。

過疎化が進んで人口が減ると、「賃貸需要」も減ってあなたのマンションに入居する人も減ります。

そうなると、予定していた家賃が取れなくなり、収支は一気に赤字になります。

一棟マンションの売却を考えているなら需要について考えてみよう

一棟マンションを売却するなら、自分が持つ物件の需要についてしっかり確認しなくてはなりません。
しかし、年数が経てばたつほど、老朽化が進み価格は下落していくので、タイミングを見て早めに売りましょう。