後悔しない一棟マンション売却をするために必要な事

マンションを一棟売るとなると相当な手間や知識が必要となります。
後悔しない為にも、マンション売却に必要なポイントについて理解しておきましょう。

FC2USER818906FAI さん

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一棟マンションの売却は、周辺環境の良し悪しによっても結果が左右されますので、自分の足で周りを見てまわり、目で確かめておくことも必要です。

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■価格相場をチェックする

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私たちが現地案内する場合は、レントロール（全戸の家賃・共益費の明細が書かれた表）を持参します。周辺相場を調べておけば、実際に貸している家賃と比較して、適正な賃料設定か、購入後に家賃が下がる可能性はないかなどを把握するのに役立ちます。

出典プロのノウハウでチェック！【投資物件の現地見学ポイント】（1ページ目）不動産投資の最新動向 - 不動産投資・収益物件ならノムコム・プロ

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価格相場がわからなければ、適性な査定が行われたかどうか判断できませんので、事前に周りにあるマンションの価格などを調べておくようにしましょう。

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■権利関係をチェックする

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所有権でも共有名義の場合であれば、一体で売却するには共有者全員の合意が必要ですし、一戸建ての土地が賃借権なら売却に当たって地主の承諾が必要となります。また、抵当権や差し押さえなど、不動産の売却に債権者との調整が必要な権利もあります。このように権利関係の状況は、売却の手続きに影響しますので、しっかりと整理をしておくことが必要です。

出典不動産売却前に確認すること公益社団法人　全日本不動産協会

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複雑な契約になると透明性に欠け権利関係が見えにくくなることがあります。
マンション売却前に権利関係についてきちんと把握しておくことが大切です。

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一棟マンションを売却する際には、複数の会社で見積りを取り、タイミングを見計らって売却を考えましょう。
後悔しない取引の為には、相場や周りの環境などを調べて情報収集を怠らないことがポイントです。