不動産投資がサラリーマンに向いている理由は？リスクとリターンはどれくらい？

不動産投資を始めるサラリーマンが増加しています。
不動産投資がサラリーマンに向いている理由、リスクとリターンについて紹介します。

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レバレッジとは、小さい力で大きなものを動かす“てこの原理”の“てこ”のことを指します。投資の世界では、少ない自己資金に借入金を組み合わせて大きな金額の取引を行って利益を増やすことを、“レバレッジを効かせる“と呼んでいます。

不動産投資では、レバレッジを利用し、少ない資産でも大きなお金を運用できるため、効率良く不動産投資をすることができます。

老後資金のためにも不動産投資を始めてみよう！

高齢になれば現役時代と体力の衰えもあり、現役時代とおなじようには働くことはできません。そのため、将来不足する公的年金は働かなくても入ってくる不労所得が最適です。家賃収入は不労所得であるため老後の年金の代わりとして活躍してくれます。

不動産投資の利益は、老後資金のために貯めておくことができます。
年金に対する不安が広がる現代だからこそ、不動産投資で将来の安心のために備えておくことが大切です。

■節税対策にもなる！

現金をそのまま保有するのではなく、その現金で不動産投資を始めた場合、相続税評価額を大きく圧縮でき、相続税を節税できるというメリットがあります。

不動産投資の場合、評価額による計算となりますので、現金を不動産投資にしておくことで、大幅に相続税を抑えることができます。

信用が高いサラリーマンは融資を受けやすく、少ない額でも始められる不動産投資がおすすめです。
不動産投資はリスクをある程度コントロールできますので、信頼できる会社を選び、早い目にスタートすることが大切です。