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東京で不動産売却を賢く行う方法

東京で自分が所有している不動産を売却したい時、なるべく適切な価格、できればより高く売りたいと考えるでしょう。
そんな時重要となるのが売却を依頼する業者選びです。
それぞれ売却の目的に沿って業者を考えることも必要です。

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「自分の名義だと思っていたのに、子どもの名義になっていた」などということがないように、自宅を購入する際に受け取った書類はきちんと保管しておきましょう。

出典 不動産売却の準備 - 好条件で売るにはどんな準備が必要？【スマイティ】

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売却の際には必要な書類があります。
誰がその不動産を保有しているのか証明する書類など、スムーズに売却できるよう、準備しておくことも重要です。

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■売却予定の不動産相場を理解しておく

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今まで住んでいた愛着ある我が家を手放すときは、納得・満足のいく価格で売却したいものです。一軒家の売却価格の調べ方には、どのような方法があるでしょうか？

出典 一軒家売却価格の相場は？お値段の簡単な調べ方 _ みんなのリハウス

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不動産はそれぞれ売却金額が異なります。
しかし売却には地域等によっても相場があるので、売却予定の不動産について相場を調べておくことも大切なことです。

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■住宅ローン、預貯金のチェック

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ただし、それには条件があります。ローン残高が残っていると、銀行の抵当権がマンションに設定されていますが、その抵当権を抹消できるという条件です。自分のマンションではありますが、抵当権がなくならない限り、勝手に処分できません。

出典 ローン残高のあるマンション売却の注意点 _ マンション売却ネット

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まだ住宅ローンが残っている状態で不動産売却ができるのか、こうした知識も必要です。
ローン残高の状態、また条件によって処分したくても処分できないこともあります。

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売却するといっても不動産の場合、かなり大きな金額が動くことになるので慎重に行う必要があります。
売却したい理由が現金がすぐにほしいという時でも、信頼のおける業者に依頼する事、相場を理解することなどある程度時間をかける必要もあるのです。
後悔しない売却となるように、知識、情報をもち適切な業者に依頼すべきでしょう。

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