不動産投資は様々な不確定要素がある投資です。現在の価格や表面利回り、販売会社が提示する楽観的なシミュレーションだけで投資判断をしてしまうと、想定外のリスクに苦しむことになりかねません。

駅からの道のりの様子や、エリアの入居者層、仲介会社からの評判など、数字に現れない要素も考慮しながら、総合的に判断することが大切です。