ワンルームマンションは、床面積と敷地面積の関係で見ると、ファミリータイプの物件よりも敷地内に多数の部屋が存在する形になります。これは、資産価値に占める建物の割合が大きいということです。その建物は時とともに古くなりますから、資産価値が減少していくのは避けられません。

ワンルームマンションでも、物件選びを失敗すると、3ヶ月以上空室が埋まらないという物件もたくさんあります。3ヶ月以上の空室は、年間の空室率に換算すると、25％以上となり投資物件としては非常に悪いです。

費用が安い管理会社に依頼すればコストを抑えることができますが、あまりにも管理費用を安く謳っている不動産管理会社には注意が必要です。

管理費を安くするため管理会社の人件費を削っている会社もちらほら。対応できる人材が少ないためトラブル発生時に迅速な対応ができず、あとからクレームの原因になってしまうことがあります。費用が安くてもきちんと対応できる体制が整っているか、確認することが先決です。