サラリーマンの副業におすすめの不動産投資

30代、40代のサラリーマンの副業として不動産投資に人気が集まっています。
これから不動産投資デビューするという方は、メリットや人気の理由、始める為の心構え等を踏まえておくと安心です。

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不動産投資には、空室リスクや家賃の下落リスク、天災リスク等、様々なリスクが伴います。
リスク回避の為にもちゃんと理解しておくことが非常に重要となります。

■厳しい目のシュミレーションをしておく

シミュレーションの一番の目的は、実は「黒字がいくら出せるか」ではなく、「最大でいくらの赤字が出る可能性があるか」「赤字が出たとして事業を回していくにはいくらの現金が必要になるか」を把握することにあります。

そのため、シミュレーションにあたっては条件を厳しく読んでおくことが大切です。

不動産投資について甘い見積りをすると、トラブルが起こった際に取り返しがつかなくなります。
厳しい条件でシュミレーションをしておくことで、速やかに対処することができます。

■不動産投資のゴールを決める

まず不動産投資で一番大切なことは、不動産投資によって何を目指すのかを決めることです。なぜかというと、投資目的が決まってはじめて、適切な目標や戦略が決めることができるからです。

不動産投資を始めるにあたり、まずは目的をしっかり設定しておくと、目標や戦略を立てやすくなります。

不動産投資は管理がしやすく、インフレにも強い為、サラリーマンにぴったりの副業です。
サラリーマンなら融資も受けやすく、年金対策や節税対策も可能ですので、不動産投資のリスクを理解し、自分の目で確認をして、しっかり目標を立ててから始めるとよいでしょう。