収支計画、キャッシュフロー計画のシミュレーションを事前にしましょう。

不動産投資会社が事前に提示してくれるケースもありますが、それを鵜呑みにせず、不動産投資会社が出してくれた計画が現実的可能性があるものなのか、きちんとチェックしましょう。

不動産投資によって獲得したい収益の目標値を定め、それが実現できるかどうかを予測・検討することを収支計画といい、その計画の中身を表や文書などの形に整理したものを収支計画書といいます。



不動産投資の収益は、賃料などの「収入」から、管理修繕費などの「支出」を差し引くことによって求められます。収支計画書では、これらの収入・支出の項目と数字をまとめて、どれだけの収益を確保できるかを示すことになります。