新築アパート投資は有効？成功するためにはどうすればいい？

新築アパート投資というものを知っていますか？
新築というだけで比較的入居者も望めるため、初期費用はかかりますがリターンが大きいと言われる投資方法です。
今回は新築アパート投資についてまとめてみました。

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アパート経営のリスク

こちらでは、アパート経営のリスクについて集めました。

空室のリスク

アパート経営のデメリットの中で、もっとも大きいのは空室のリスクです。不動産投資は部屋を賃貸することによって賃料という収入を得るので、空室が多いほど収入は減少します。さらに、空室期間が長引いてしまうとローンの返済に持ち出しが必要になるなど、投資計画に狂いが生じてしまいます。

老朽化

経年劣化による建物の老朽化は、避けて通ることはできません。しかし、老朽化した建物をそのままにしておくと、新たな入居者がなかなか決まらなかったり、家賃設定を下げざるを得ない状況になったりします。

さまざまなリスクが生じることを覚えておきましょう。
新築の場合はまず考えなくていいと思いますが、築年数が経つにつれて老朽化やリフォームも考えなければいけません。

まとめ

新築アパート投資は比較的誰でもできるのでオススメです。
リターンが大きい分、リスクも大きくなるのだと考えましょう。