失敗するリスクを抑えた土地活用が大事！

持て余している土地を持っている人はアパート経営や駐車場経営など、何らかの活用方法を検討する人もいるでしょう。
しかし、土地活用には必ずリスクが伴います。
今回はリスクを抑えた土地活用の大切さなどをまとめました。

FC2USER475200GBX さん

1 PV

お気に入りにボタン詳細

自動販売機、広告看板、小規模なコインランドリーなど、アイデア次第で活用方法は広がるので、諦めずに検討することが大切です。
隣地の所有者に売却し、別な資産運用に取り組むのも土地自体の運用ではありませんが、土地資産の立派な活用です。

出典主な土地活用13の方法をリスクやメリット・デメリットで比較

お気に入りにボタン詳細

このように、投資以外であれば太陽光発電システムを導入する人が多いようです。

お気に入りにボタン詳細

成功ばかりでなく失敗してしまうことも知っておきたい！

お気に入りにボタン詳細

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン詳細

土地活用方法にはさまざまなリスクがあります。
ただ、土地を放置していればメリットはありません。
メリットを得るために、リスクも覚悟しなければいけないということなのでしょう。

お気に入りにボタン詳細

入居者リスク

お気に入りにボタン詳細

入居者確保の最後の手段として「家賃の値下げ」を行うと、入居者の人となりが多様化し、家賃の滞納や隣人トラブルなど、入居者自身が問題化してしまう「入居者リスク」にもつながります。

出典土地活用で押さえておくべき問題点とリスク-生和コーポレーション

お気に入りにボタン詳細

空室リスク

お気に入りにボタン詳細

「空室リスク」とは、その名の通り、賃貸経営する集合住宅に入居者が入らず、空室を抱えてしまうケースを指します。

現在、賃貸物件は供給過多の状況にあり、新築の物件でも満室でスタートするというケースは却って珍しいそうです。

新築でその状況ですので、建物が老朽化してくれば時代のニーズとも合わなくなり、空室リスクを抱えてしまう可能性は否めません。

出典土地活用で押さえておくべき問題点とリスク-生和コーポレーション

お気に入りにボタン詳細

このように、さまざまなリスクがあることを覚えておきましょう。

お気に入りにボタン詳細

まとめ

お気に入りにボタン詳細

土地活用方法を考えると、どうしてもメリットばかりに目が留まります。
しかし、リスクがあること、デメリットがあることも視野にいれて土地活用を検討するようにしましょう。