Dさんは関東近郊に、マンションを購入。金融機関の融資を受けましたが「ローン支払いはすべて家賃収入で賄う」という返済計画を立てていたそうです。しかし築数十年の居室に、水道管トラブルが発生。修繕費用は100万円を超えてしまいました。

近くにある工場の従業員の需要を見込んでアパートを購入。
しかし、工場が移転してしまい全く借り手がいなくなってしまった失敗事例です。

想定していた家賃収入が見込めないばかりかローンの返済などの支出がかかりますので、毎年数百万円の赤字になりました。

賃貸重要があるエリアは競争が激しい分、借り手がいなくなる可能性はほとんどありませんので、家賃や内装など物件を魅力的にすることで収益性を高めることができます。