不動産を相続するなら専門家に任せてしまおう

不動さんの相続は様々な法律が絡むだけにとても難しいものです。とても素人が勝手に判断できるものではありません。だからこそ、不動産の相続に関しては専門かに相談した方が良いのですが、その際、どのような点に注意すれば良いのかをまとめてみました。

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不動産相続には税金がかかります。
その点もしっかりと理解しておかなければなりません。

相続財産として現金や有価証券が相続される場合は、それらの時価が課税対象となるため相続税が高騰しがちです。しかし、相続財産としての不動産価値は時価ではなく相続が開始される時の状況に左右され、固定資産台帳や路線価などから算出された評価に対して課税されます。

相続や遺贈によって取得した財産（遺産総額）の価額と、相続時精算課税の適用を受ける財産の価額を合計します。

シビアではありますが親の遺産であっても税金がかかります。

売買契約書に印紙を貼って納める国税
不動産を売るときには「売買契約書」を取り交わす。この契約にかかる税金が印紙税で、印紙を契約書に貼ることで納税する。税額は契約金額によって違い、税額は表の通り。2018年3月31日までに作成される売買契約書は税額が軽減されている。

このような税金もかかる点にも注意しましょう。

まとめ

親の大切な遺産ではあっても税金もかかればトラブルになることもあるだけに、初めから素直に弁護士に依頼しておいた方がよさそうです。