一番重要なのがやはり、賃貸として募集した後に入居者が入った場合。

会社によって保証内容やサポート範囲は様々です。基本的に契約以外のサポートはしてくれません。

設備故障の補償の上限が高い・定期巡回をしてくれる・サブリース契約やフリーメンテナンスが選べる会社など、

サービス範囲は会社によって異なるので事前に確認したり、口コミを見たりして理解しておくことが重要です。

滞納(家賃)保証 ... 家賃の支払いを保証するサービス。滞納があった場合でも、サービス提供会社が支払ってくれる。
空室保証 (サブリース) ... 部屋に空きがでた場合でも家賃を保証してくれるサービス。その代わり手数料が高くなる。
明渡保証 ... 入居者が期限を過ぎても退去しない場合は、その分の損害金を保証してくれるサービス

一方で手間がかからない分、代理委託方式に比べて転貸借方式の方が手数料が高くなるというデメリットがあります。