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マンションの1棟投資の基礎知識をまとめました。
FC2USER997899TMM さん
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区分所有マンション投資が、一般的に数百万円からの投資金額ができることに比べて、一棟マンション投資の場合は、数千万円から数億円規模の投資金額が必要になる。。
出典 一棟マンション投資のデメリット 区分所有マンション投資と比べてどうか？ | みんなの投資オンライン
金融機関からの融資を受けることが多く、金利や返済額も大きくなります。
2.投資失敗時のリスクが大きい
一棟購入するためには必要な資金が大きく、運営が上手くいかなかった時の損害が大きくなります。
出典 区分所有と一棟もののメリット・デメリット
当たり前のことではありますが、成功での利益が大きい分失敗した時の損害も大きくなります。
3.火災や自然災害での被害
一棟マンションに限らず、火災や地震はすべての不動産物件に起こりうるリスク。とりわけ一棟マンションの場合は、建物すべてにリスクが集中するので、対策は重要になってくる。
出典 マンション一棟買いのリスクについて解説
火災保険への加入はもちろん。購入前に耐震性をしっかり確認しておくことが重要です。
まとめ
出典 img.phoenix.webcrew.co.jp
一棟投資と区分投資。どちらもそれぞれメリット・デメリットがあります。安定した収益を得やすい一棟投資ですが、初期投資が多額な分失敗時のリスクもかなり大きくなります。また、自然災害や火災での被害を分散することができないのも難点のひとつ。 不動産投資の専門家と相談して、自分にあった投資を選ぶようにしましょう。
