月極駐車場のメリット
・契約状況によっては収入が安定する。
長期利用者がいたり、需要がある場所で空きが出てもすぐに埋まったりすると安定収入となります。
・機械設備が無いので初期費用が安い
コインパーキングの自営式で行うような精算機などの設備投資がありません。

月極駐車場のデメリット
・空駐車場のリスクがある
契約者がなかなか見つからず、長い間空きが出てしまうことがあります。
・修繕費、管理委託料などの経費がかかる
不動産会社に管理を委託するなら賃料の数％の経費が毎月発生します。

このように月極駐車場は埋まれば経営は安定し、コインパーキングよりも高い収益が見込める場合もあります。しかし長期間空きが出てしまうと収入は大幅に減益となってしまいます。