不動産投資の一番のメリットは自分自身が働かなくても入ってくる不労所得を作れるということです。

不労所得ですから、あなたが病気や怪我、家族の介護で働けなくなった場合にも、関係なく毎月通帳に家賃が振り込まれます。

まずは、他の金融商品に比べて、多額の資金が必要なこと。それに伴って、銀行からお金を借りる必要が出てきますが、それは「借金をする」ということです。

収益不動産には購入時、所有時、売却時とそれぞれのタイミングで税金がかかります。購入時には不動産取得税、所有時には固定資産税・都市計画税、所得税、そして売却の際には譲渡所得税が課税されるのです。

まずはどこで運用しているか。株式か、債券か、リートか。あるいは幅広くバランスを取っているか。また国内型か海外型かも見てみましょう。

・購入手数料無料(ノーロード)であること
・信託報酬が安いこと
・毎月分配型ファンドではないこと
・分配金がないこと