防火地域と準防火地域（以下「防火地域」と表記）とは都市計画法で「市街地における火災の危険を防除するため定める地域」のことで、都市の中心地や駅前、幹線道路が通っている地域などが指定されています。防火地域では個人宅のリフォームであっても、サッシや外壁に防火性能が要求されます。製品の選択肢が狭まり、総じてコスト高になりがちです。

主にマンションのリフォームにおいて問題となる部分です。マンションの床下には水を流すための配管があります。この位置は個人で変更することはできません。そのため水周りで使った水を、既存の配管位置流すための十分な傾斜が必要となり、そのための空間がない建物だと、水周りの移動範囲が制限される、という意味です。