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熊本市には不動産売却に強い会社が多くあります。 今回は基礎知識や会社の選び方と合わせてまとめてみました。
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■不動産売却の基礎知識
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、不動産売却の基礎知識について見ていきましょう。
買取について
一般的に不動産売却は、不動産仲介会社と媒介契約をし、主に個人の買主を探します。一方で、不動産買取業者に直接買い取ってもらう方法があります。 それが「買取り」です。買取りのメリットは売却までの期間を短くできることです。一方で、市場価格より1～3割程安くなってしまうというデメリットがあります。
出典 不動産売却の基礎知識｜住まいと暮らしのコンシェルジュ
媒介契約について
一般媒介の場合は、複数の不動産仲介会社で競争させることもできます。 内密に販売活動を行いたい場合は、不動産仲介会社が使用するレインズというネットワークへの掲載義務が無い「一般媒介」で契約する場合もあります。
売却スケジュールには余裕を持つ
土地などの不動産を売却する際にはさまざまな理由があると思われますが、売却の期限を決めない、または余裕を持って売却をすることをお勧めします。
出典 土地売却のポイント｜不動産の基礎知識
自分でも相場を調べておく
土地売却の場合、まずは市場相場価格を知っておく必要があります。売却する価格が高すぎると買い手がつかずなかなか売却できないことになり、売却価格が低すぎると、売却は早くできる可能性は高いですが、希望する価格より安い価格で売却されてしまう可能性もあります。市場相場の価格を把握し、希望とすり合わせて土地売却価格を決定することが大切です。
このように、さまざまな基礎知識があります。
■不動産売却会社の選び方
こちらでは、不動産売却会社の選び方について見ていきましょう。
免許番号などを確認
信頼できる不動産業者を選ぶための1つ目のポイントは、行政処分情報や免許番号を確認することです。
出典 プロが教える！不動産売却の業者選びの6つのポイント 不動産売却のことなら【すまいうる】
丁寧な対応かどうか
査定額の根拠で見極める「正確さ」は一見分かりにくいですが、複数の不動産業者に依頼することで正確性は分かってきます。
販売実績があるか
不動産業者に直近の販売実績があるかどうかのチェックです。 一戸建ての売却であれば中古の一戸建て、マンション売却であれば中古マンションの売却実績があるかを確認しましょう。
このように、さまざまな選び方があります。
■熊本市で不動産売却を任せられる会社
こちらでは、熊本市で不動産売却を任せられる会社について見ていきましょう。
ベスト・グリーン
業務用地売買の実績が豊富。その他、競売入札代行、立ち退き問題など不動産に関するトラブル解決が得意な不動産会社
出典 熊本市で高く不動産売却できる会社はどこ？15社を調査
たたら不動産
弊社は、熊本市内中心部から東部エリアを中心に不動産売買仲介を専門でさせて頂いている会社です。 主にご紹介物件を、住宅用の売土地・売建物・売マンションに絞りマイホームをお探しのお客様へより多くの物件情報をインターネットを使ってご提供しております。
出典 【アットホーム】(株)たたら不動産（熊本県 熊本市中央区）｜アットホーム加盟店
明和不動産
