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駐車場経営のメリット・デメリットは？おすすめのサポート会社について

土地が余っている場合は、そのままにしておくのは勿体ないです。
今回はおすすめされている駐車場経営のメリットやデメリット、サポート会社についてまとめました。

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■駐車場経営のメリット

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、駐車場経営のメリットについて見ていきましょう。

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どんな土地にも対応できる

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建物を建てるだけの広さはない土地や変形地でも、ロープで仕切りを作ってしまえば駐車場になります。地面形状がアスファルトタイプや砂利敷きなどでも、対応できるのが駐車場経営の魅力です。

出典 コインパーキングで安定高収入！駐車場経営会社ランキング

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初期投資が少ない

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平面駐車場の場合、初期投資ゼロでの活用も可能です。立体駐車場の場合は充実した設備が必要となるケースもありますが、建物を建てる方法に比べれば、投資額は大きく抑えられます。

出典 駐車場経営のメリット・デメリット【ノムコム　土地活用】

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転用や更地への復帰が簡単

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駐車場は借地借家法の適用対象外なので、事前の通告のみで、利用者を立ち退かせることができます。したがって、売却やマンション建設、相続税における物納など、他の活用法への転換も簡単です。逆に言えば、駐車場として使うことによって、多様な選択肢を残したまま、収入を得ることができます。

出典 駐車場経営のメリット・デメリット【ノムコム　土地活用】

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このように、さまざまなメリットがあります。

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■駐車場経営におすすめの会社とは？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、駐車場経営におすすめの会社について見ていきましょう。

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三井のリパーク

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土地有効活用のために、三井のリパークがご提案する駐車場／駐輪場の種類はもちろん、導入事例をご紹介します。

出典 三井のリパーク

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タイムズ24

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日本で初めての時間貸駐車場を１９９１年に開始。時間貸駐車場「タイムズパーキング」の他に、
来客用駐車場の管理の受託など多岐にわたる駐車場事業を行っています。
お客様に選ばれる駐車場サービスを提供しつづけます。

出典 タイムズ２４株式会社

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アイペック

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東京・神奈川を中心に、関東圏、中部東海圏でコインパーキングの運営管理をしております。また、月極駐車場の管理や、大切なバイクをお守りするためのバイクシェルターの取り扱いもございます。

出典 株式会社アイペック｜コインパーキング、土地活用のプロフェッショナル。お客様に一番よい方法を見つけます。

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ユアー・パーキング

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ユアー・パーキングシステム

土地の提供だけで、確かな収入を得られます。ご契約から運営・管理まで担当営業が責任を持って行っています。

出典 ユアー・パーキングシステム コインパーキング、時間貸し駐車場なら株式会社ユアー・パーキング

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このように、おすすめのサポート会社は多くあるのです。

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■駐車場経営のデメリット

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、駐車場経営のデメリットについて見ていきましょう。

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税制優遇が少ない

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　　　固定資産税は「更地」の評価になります。
　　　優遇措置のある「住宅用地」にはならないので、固定資産税や都市計画税の
　　　軽減がありません。
　　　なんと、東京都の場合では住宅用地の約6倍にもなります。

出典 » 駐車場経営のデメリット フィル・カンパニー

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利益が少ない

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　賃貸ビルや賃貸アパートに比べて、その土地から得られる収入額は少なくなります。
　場所によっては、収入から各種税金を支払うと収益が殆ど残らないケースもあります。

出典 » 駐車場経営のデメリット フィル・カンパニー

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場所に左右されやすい

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