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不動産投資の初心者の方が気を付けなければいけない事とは？

いまや若い世代の方にも不動産投資が人気です。
これから不動産投資を始めるという方は、気をつけたいことについて確認しておきましょう。

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不動産投資のメリット

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不動産投資をすることで得られるメリットについて紹介します。

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■安定した資産運用になる

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不動産投資は、比較的安定した資産運用ができるのがメリットです。入居者がいれば毎月安定して賃貸収入が得られ、株式のように価格変動を気にする必要もありません。

出典 不動産投資とは？その基本や種類、デメリット、注意点などをまとめて徹底解説 マネーの手帳

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不動産投資は、入居者がいれば長期的な安定収入が見込めます。

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老後の年金対策になる

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高齢になれば現役時代と体力の衰えもあり、現役時代とおなじようには働くことはできません。そのため、将来不足する公的年金は働かなくても入ってくる不労所得が最適です。家賃収入は不労所得であるため老後の年金の代わりとして活躍してくれます。

出典 不動産投資のメリットはこれだ！全部で７つの活用術

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国民年金に対する不安を抱く方も多いと思いますが、不動産投資をすることで老後も安定収入を確保できます。

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■少ない資金で始める事ができる

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投資用不動産を購入するだけの手元現金がなくても、ローンを利用でき不動産投資をスタートすることができます。これも不動産投資のメリットの一つです。

出典 不動産投資のメリットはこれだ！全部で７つの活用術

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不動産投資はローンを組めば手元の資金が少なくても始める事ができます。

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不動産投資の初心者が気を付けたい事

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不動産投資を始めるにあたり、気を付けておくべき事について紹介します。

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■短期的な視点で見ない事

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不動産投資を短期的な視点だけで捉えるのは危険だ。どんな物件でも経年に伴って劣化し、修繕費や付帯設備の修理代などが掛かる一方で家賃は下がっていく。この点を見据えて、長期的な視点で計画を立てる必要がある。

出典 不動産投資初心者が注意すべき点とは？　物件・融資・手法などの情報を効率的に収集するには ZUU online

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不動産投資は目先の事だけではなく、長期的なプランを立てて運用する事が大切です。

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■リスクについての知識を持つ事

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その点に関しても会社経営と同様、予知できるリスクに対してはヘッジできるようにしておく必要があります。はじめから解っている危機であれば回避も容易で、順調な資産形成（健全な会社経営）が可能となるのです。

出典 不動産投資で失敗したくない人が心得ておく4つの注意点

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不動産投資にはいくつかリスクが伴います。
リスクについてきちんと理解してから投資を始めましょう。

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■節税効果を期待しすぎない事

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1つ目の注意点は節税効果を過度に期待しないことです。不動産投資は、所得税や相続税の節税効果が期待できると聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？

出典 不動産投資を始める前に。初心者が覚えておきたい4つの注意点とは？ 不動産投資コラム 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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節税効果も投資方法によって様々です。
過度に期待せず、内容について把握しておく事が大切です。

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不動産投資の初心者の方におすすめの企業

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これから不動産投資を始める方の為に、おすすめの企業を紹介します。

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■東京日商エステム

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