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西宮エリアには、さまざまなリノベーション会社があります。 今回は各会社の強みや、リノベーションのメリットなどについて見ていきましょう。
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■リノベーションのメリット
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、リノベーションのメリットについて見ていきましょう。
新築では探しにくい好立地も選べる
新築マンションや新築戸建だけで物件を探されている場合には、希望するエリアで希望通りの新築の戸建やマンションを探すのには大変苦労するかと思います。何故なら、駅近や都心部にアクセスの良い好立地には、既にマンションや戸建てが立っているからです。
出典 リノマガ ３つのリノベーションのデメリット-良いことばかりではないリノベ
コストを抑えられる
リノベーションでは、建材の選定やデザインのテーマなどにより、工夫次第では数百万円で施工できるケースもあります。（ちなみに、弊社の1㎡あたりのリノベーション費用はフルスケルトン（全解体）でおよそ18万円前後となっております。）
自由に設計できる
リノベーションは、自分の洋服を自分の好みで選び組み合わせるかのように、自分のニーズに応じて自由に自分らしさを表現することができます。住まいに対するイメージは人それぞれ異なり、世界で1つしかない住まいが誕生します。
出典 【中古戸建】リノベーションのメリット・デメリットと基礎知識【中古マンション】｜リノベーションならオクタ
希望条件に合う立地を探せる
リノベーションを前提とすれば、中古の戸建やマンションを購入することとなり、新築と比べより安い予算を設定できるため、立地の選択肢が大きく広がります。限られた開発プロジェクトの中から選ぶ新築と違い、住みたいエリアの駅から徒歩5分以内や、閑静な住宅地や水辺で暮らしたいなど細かな環境の条件を満たす戸建やマンションを探し出せる可能性があります。
このように、さまざまなメリットがあります。
■リノベーションする際の注意点
こちらでは、リノベーションをする際の注意点について見ていきましょう。
できないこともある
もとの部屋をいったん解体し(スケルトン)自由に間取りを変更したり、内装や設備を一新したりして、「新しい部屋」をつくることができるリノベーション。 しかし、既存の枠組みを利用するために制約も生じます。
出典 リノベーションにデメリット！？こんなハズじゃを防ぐ方法 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ
場合によっては費用が高くなる
実際に床や壁を剝がしてみたら「柱が腐食していた！」「配管がボロボロ！」等と判明し、当初予定していなかった工事が必要になるケースですね。
基礎の強度が不十分な場合も
基礎や地盤の強度が不足していたり、断熱性・気密性に劣る中古住宅は、これらの箇所の補強だけで、約300～500万円以上の費用が発生します。
出典 リノベーションするメリット・デメリットは？
リノベーションできる範囲は決まっている
古いタイプの中古マンションは、床下に空間がなかったり、配管が床本体に埋め込まれている場合もあるため、リフォーム出来る範囲を知るためにも床下の構造や配管の方式を確認しておきましょう。
このように注意しなければいけない部分もあるので気をつけましょう。
■西宮でリノベーションに定評のある会社
こちらでは、西宮でおすすめのリノベーション会社について見ていきましょう。
Qvou
物件探しから施工までワンストップで行うことで、中間マージンの削減から低コストによるリノベーションを提供している会社です。
出典 西宮でリフォームをするのにおすすめな会社3選！物件相場も紹介
ゆめや
