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不動産投資をする場合、無料セミナーに参加して知識を学ぶことをおすすめします。 今回は、東京で開催される無料不動産投資セミナーについてまとめました。
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■不動産投資が注目されている理由
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、不動産投資が注目されている理由について見ていきましょう。
安定した収入に繋がる
部屋を借りるときは通常は1年、2年といった年単位で借りることが多いので、長期的に収入が得られます。 また、賃料は大きく下がることは少ないので、賃料収入は比較的安定した収入になることが多いです。
出典 不動産投資のメリット・デメリット - 住友不動産販売｜今月の特集
年金代わりになる
定年後には、家賃収入が私的年金の代わりになり、公的年金を補う収入源として期待できます。
節税効果が期待できる
不動産投資には節税効果もあります。不動産購入後1年～2年は諸費用が発生するため、所得税の控除が受けられるケースが多く、高所得者にとっては大きなメリットとなります。
出典 不動産投資のメリットとデメリットは？他の投資手法との比較も 不動産投資ガイド 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE
生命保険の代わりになる
こういったローン返済におけるリスクに備えて、団体信用生命保険というものに加入をしておけば、返済期間中に本人が亡くなってしまった時や重病になってしまった際にローンの債務免除が受けられるため、家族に不動産資産と毎月の家賃収入を残すことができるようになっています。
このように、さまざまな理由で注目されているようです。
■不動産投資をする際に注意しなければいけないポイント
こちらでは、不動産投資の際の注意点について見ていきましょう。
災害リスク
不動産投資には、保有する物件が地震や火事などで被害に合う災害リスクがあります。 建物が老朽化していると地震によって倒壊する恐れがあり、木造の場合は、火事の被害が大きくなる可能性があります。 そのため、
出典 不動産投資とは？その基本や種類、デメリット、注意点などをまとめて徹底解説 マネーの手帳
空室リスク
不動産投資において、常に課題になるのが空室リスクです。投資物件を購入しても、入居者がいなければ賃貸収入は得られません。
物件価値の低下
物件の価値は時間とともに下がるということにも注意が必要です。 1年や2年では物件の価値はそう変わりませんが、不動産投資を行う多くの場合、その物件と長い付き合いになることがほとんどでしょう。そのため、不測の事態で不動産投資を中断せざるを得ないときに、物件を手放したとしても、あまり良い金額で売れるとは期待できません。
出典 サラリーマンの不動産投資！失敗しないための注意点とは 不動産投資Times
管理会社選びは慎重に
物件の魅力を発信し入居者を確保してくれる賃貸管理会社は不動産投資の強い味方です。 不動産投資の最大のリスクとして知られる空室のリスクを避けるためにも、信頼のできるパートナーを選びましょう。
このように、さまざまな注意ポイントがあるので気をつけましょう。
■無料で参加できる東京のおすすめ不動産投資セミナー
こちらでは、無料で参加できる東京のおすすめ不動産投資セミナーについて見ていきましょう。
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出典 不動産投資セミナー（無料）の評価ガイド【東京版】
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