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不動産担保ローンを利用して、事業資金の融資を受ける企業もあります。 今回は、どうすれば融資を受けられるのかコツについてまとめてみました。
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■事業資金の調達方法
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、事業資金の調達方法について見ていきましょう。
ファクタリング
「ファクタリング」は、事業資金を手に入れる為、融資や借入のような「お金を借りる」ということと非常に似ているのですが、ファクタリングの場合は「売掛金を買い取ってもらう」という内容です。つまり「ローン・貸金」ではなく、「売掛金の売買」となります。
出典 資金調達の種類、方法、メリット、デメリットまとめ【2019年7月更新版】 - 小さな会社・個人事業主・起業の０から１をサポート ０１ゼロイチ
ビジネスローン
信用保証協会の融資やプロパー融資などは、条件が厳しいため個人事業主や中小企業では利用できない可能性があります。一方でビジネスローンは無担保で利用できる上に審査も甘いので、比較的誰でも事業に必要な資金を調達できます。
ベンチャーキャピタル
ベンチャーキャピタル（VC）が、経済的な利益を追求する一方、エンジェルと呼ばれる個人投資家は、成功した起業家や経営者などの富裕層が多いため、ビジョンや事業的な魅力に惚れ込んで投資する傾向があると言われています。
出典 起業に使える資金調達方法 起業・創業・資金調達の創業手帳
共済
経営者向けの共済は、毎月掛金を払うことで、万が一の際の借入を可能にする制度です。起業時に”もしもの時”のことを考える方は少ないと思いますが、経営者となる以上きちんとリスクを最小限に抑えることは必要です。とりわけ、小規模企業共済、中小企業倒産防止共済は、起業時に加入しておきましょう。
このように、不動産担保ローン以外にも事業資金調達方法はいくつかあります。
■不動産担保ローンのメリット
こちらでは、不動産担保ローンのメリットについて見ていきましょう。
まとまった融資を受けられる
担保となる不動産の価値を審査において反映させていただきますので、短期間でまとまった資金の調達が可能となります。ご自身だけではなく、ご家族の保有する不動産もご活用いただくことが可能です。
出典 不動産担保ローンのメリットとは？ 株式会社アサックス
無担保融資と比較して低金利
ご利用の際には不動産という安定した担保を基にお取引させていただくため、無担保ローンの場合と比較して、低金利でのご融資が可能となります。
つなぎ融資にも利用できる
「近い将来、融資を受けられることは決定しているけれども、今すぐお金が必要…」といったケースなどに利用されています。 不動産担保ローンの場合、保証人が不要なケースもあり、迅速に融資を受けられる点からもつなぎ融資に最適です。
出典 不動産担保ローンでのメリット・デメリットをご紹介いたします。
このように、さまざまなメリットがあります。
■初めて不動産担保ローンを利用する際の注意点
こちらでは、不動産担保ローンを利用する際の注意点について見ていきましょう。
高金利の融資もある
銀行以外で融資の業務を行っている消費者金融などの金融会社、それがノンバンクです。ノンバンクは、銀行などよりも審査が下りやすいために、 ついつい安易に借りてしまいがちですが、そのほとんどが高金利です。
担保処分される場合も
万が一何らかの事情で返済ができない場合には、担保に入れた不動産は処分されてしまいます。借入金が回収できなくなった金融機関は、あらかじめ担保とした不動産を処分して、借入金の回収を図ることになります。
出典 不動産担保ローンのリスクと注意点！デメリットは？
不動産情報に借入内容が登録されてしまう
