所有している物件を人に貸して賃料をもらう場合、大家さんはその物件について適切な管理を行わなければなりません。

自分で管理するわけですから、PM（プロパティマネジメント＝入居者管理）費用が削減できます。初めての投資で、規模が小さいのであれば自主管理にして色々と勉強するのもいいでしょう。

不動産管理委託契約とは、不動産オーナー（管理組合や個人投資家など）が管理会社（マンション管理会社など）にその物件の管理をお願いする契約のことをいいます

依頼をする際の条件や接客時の対応、客付力や提案内容などを確認して、実際にその不動産管理会社が扱っている物件がどのような状況になっているのか確かめておくと、安心して契約できます。

取り立てや督促の作業を管理会社が行ってくれるので、オーナーは手を煩わせず、しっかり家賃を受け取ることができます。

管理物件数や積み重ねられた取引実績数は、利用者からの一定の信頼を見る目安になるでしょう。

住まいを貸すには様々な理由がありますので、将来を見据えて「貸す理由」をしっかりと整理することが重要です。

家賃収入を超えてしまう場合は自己資金も必要になります。
どのくらいの支出が月々・年間でありそうか、事前に計画を立てておきましょう。

空室を作らないためには、入居者の募集を開始する前に募集条件をしっかりと検討することが大切です。

アパート経営やワンルームマンション投資と同じです。不動産賃貸業を行って儲かれば、そこに税金が加算されます。