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福岡エリアでおすすめの不動産担保ローン会社

融資を考えている人は「不動産担保ローン」というものを聞いたことがあるのではないでしょうか。
今回は福岡でおすすめの不動産担保ローン会社についてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

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■不動産担保ローンとは？

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出典 www.pakutaso.com

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こちらでは、不動産担保ローンについて見ていきましょう。

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不動産担保ローンってなに？

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不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りることができるローンのことです。一般的に、不動産は土地や建物、マンションなどを指しますが、お金を融資する金融機関によっては、別荘などを担保にすることもできます。

出典 そもそも「不動産担保ローン」とは？ SBIエステートファイナンス

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不動産を失う可能性もある

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不動産担保ローンには、一般的な無担保ローンと比較して大きな資金を、低金利かつ長期間にわたって借り入れることができる反面、融資までには時間と費用がかかり、万が一、返済が不能となったときには不動産を失うという可能性があります。

出典 そもそも「不動産担保ローン」とは？ SBIエステートファイナンス

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ローンが残っていてもＯＫな会社もある

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お手持ちの不動産に、住宅ローン等の抵当権が付いていても借入可能！第二順位の抵当権でご融資することが可能です。
※ ローン残高が購入時の約6割以下になっていることが目安となります。

出典 不動産担保ローン｜楽天銀行

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このように不動産担保ローンにはさまざまな特徴があります。

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■不動産担保ローンのメリット

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出典 www.pakutaso.com

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こちらでは不動産担保ローンのメリットについて見ていきましょう。

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まとまった融資を受けられる

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担保となる不動産の価値を審査において反映させていただきますので、短期間でまとまった資金の調達が可能となります。ご自身だけではなく、ご家族の保有する不動産もご活用いただくことが可能です。

出典 不動産担保ローンのメリットとは？ 株式会社アサックス

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低金利

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ご利用の際には不動産という安定した担保を基にお取引させていただくため、無担保ローンの場合と比較して、低金利でのご融資が可能となります。

出典 不動産担保ローンのメリットとは？ 株式会社アサックス

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使用用途は自由

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フリーローンに分類される不動産担保ローンは、借りたお金の使用用途に決まりはありません。原則自由に使用することができます。

出典 不動産担保ローンでのメリット・デメリットをご紹介いたします。

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このように、融資を受けたい人にとってさまざまなメリットがあります。

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■不動産担保ローンのデメリット

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出典 www.pakutaso.com

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こちらでは、不動産担保ローンのデメリットについて見ていきましょう。

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手数料がかかる

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不動産担保ローン最大のデメリットは、
手数料です。
手続き代として金融機関に払う事務手数料が高額になることが多く、
金融機関によっては10万円以上かかるところもあります。

出典 不動産担保ローンのメリットは？デメリットも併せて詳しく解説 住まいのお金の悩みを解決！不動産担保ローンやリースバックの比較まで

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時間がかかる

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不動産を担保とするためには、抵当権を設定するなど、
司法書士による法的な手続きが必要となります。
また、担保となる物件の価値を調べるなど、1つ1つの手続きに時間がかかります。

出典 不動産担保ローンのメリットは？デメリットも併せて詳しく解説 住まいのお金の悩みを解決！不動産担保ローンやリースバックの比較まで

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繰り上げ返済で違約金がかかる場合も？

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低金利で長期返済となるのが一般的な不動産担保ローン。業者側もそれを見越して融資条件を設定しているので、返済期間の途中で一括返済するとなると、業者にとっては利益が減ってしまいます。

そうした場合に違約金が発生するケースもあるので、契約内容はしっかりチェックしてください。

出典 見逃し厳禁！不動産担保ローンのリスク・デメリット

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このようにデメリットもあるので、注意して融資を受けましょう。

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