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岐阜エリアで高値で不動産売却ができるおすすめの不動産会社

最近注目され始めている岐阜エリアでおすすめの不動産会社をご紹介します。

特に高値で不動産の売却ができるところを厳選しましたので、ぜひチェックしてください。

FC2USER522962SYS さん

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岐阜エリアの不動産の現状

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Gerd Altmann

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現在の岐阜エリアの不動産はどのようになっているのでしょうか？

不動産会社を紹介する前に、岐阜エリアの不動産の現状を調べてみました。

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■岐阜県の人口の推移

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人口

平成30年9月1日現在の本県の推計人口は、1,999,839人となり、前月に比べ379人減少しました。



自然動態（平成30年8月中）

8月１か月間の出生数は1,308人、死亡数は1,756人となり、差引き448人の自然減少となりました。

出典 岐阜県_岐阜県の人口・世帯数　月報201809

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■土地や物件の価格が安い

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Gerd Altmann

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土地や物件の価格の安さも魅力でしょう。

周辺都市で比べると、土地の平米単価は名古屋市が30万円程度で一宮市が20万円程度のところ、岐阜市は10万円程度になります。

また、住宅ローンを利用して岐阜市に住む場合、助成制度が適用されることもあるのです。

出典 岐阜県で不動産投資をするおすすめのポイントとは？家賃相場や人気のエリアを紹介！ _ MIRAIMO _ 不動産がもっと楽しくなるメディア

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■岐阜県の地価

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Gerd Altmann

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岐阜県岐阜市
2019年［平成31年］
公示地価平均7万8561円/m2
変動率-0.50％下落

公示地価ランキング244 位 ／市町村
変動率ランキング596 位 ／市町村

出典 岐阜市の公示地価・基準地価・坪単価

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■海はないけど川はある

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Jonny Lindner

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岐阜県には海こそありませんが、綺麗で自然豊かな川があります。

1. 薬師前橋上流エリア
2. 関市洞戸高見エリア
3. 蕨生大橋上流エリア

上記3つの川は県内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです。
こういった自然豊かな一面もファミリー層で移住するメリットとなっております。

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岐阜県内で不動産を売却する際に知っておくべき重要ポイント

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岐阜県内で不動産を売却する前に知らなければいけない事が沢山あります。

その中でも特に知っておくべき重要なポイントをピックアップしました。

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■相続した不動産を売却するときは相続登記

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相続登記をしておくことが重要です。これは期限はないのですが、いつまでも亡くなった方のままにしておいては、売却も、担保にお金を借りることもできません。
相続登記を早めに行い、不測の事態に備えましょう。

出典 不動産を売却したい！知らないと騙される【7つの注意点】 _ 事例紹介 _ 相続不動産の売却ならチェスター

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■売却相場を調べる

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不動産の売却では、不動産会社に価格査定を依頼して売却活動を行いますが、価格査定前に、自分でも売却相場を調べておくことが大切です。


また、売却相場を調べる時には「周辺の類似物件の価格調査」や「周辺の過去の取引データ」、「路線価や固定資産税評価額など公的価格」など、複数のデータを比較するようにしましょう。

出典 不動産を売却する時の注意点5つ＆知って得する！高く売るコツ5つ「イエウール（家を売る）」

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■仲介手数料

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Thomas Breher

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取引額 仲介手数料の額（税別）
200万円以下 取引額（売却できた価格）の5%
200万円超400万円以下 取引額の4.%+2万円
400万円超 取引額の3%+6万円

このように取引額によって売却時に発生する仲介手数料が変わってくるので、これらを念頭に入れ、あらかじめ必要な費用を計算しておきましょう。

出典 不動産の売却、知っておかないと損をする5つの注意点

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■パートナーとなる不動産仲介会社をしっかり選ぶ

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mohamed Hassan

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不動産仲介会社にはさまざまなタイプの会社があり、それぞれ強みがあります。



全国に支店を持つ大手企業は広範囲な情報提供が可能です。



一方、現地密着型の会社は地域情報に強く、普段の付き合いの中で購入希望者を探してくれたりもします。



売却不動産の性質に合った不動産仲介会社を選ぶのが円滑な売却のコツです。

出典 プロが教える不動産売却5つの注意点／手続き・費用・会社選びまで完全ガイド

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