まとめトップ

雑学

不動産投資のまったくの初心者が最初にすべき事とは？

不動産投資をやったことがない人は、いったいどのような存在なのか、イメージしにくいかもしれません。
不動産投資のまったくの初心者が、まず最初にすべき事を特集しました。

FC2USER577663JIL さん

9 PV

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資とは？

お気に入りにボタン 詳細

Image100424148

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資とは、そもそもどのような投資なのでしょう。
基本的な考え方について、ご紹介します。

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資とは、利益を得ることを目的として不動産に投資することです。具体的には、アパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却し、その差額で利益（売却益）を得ることを言います。

出典 不動産投資ってどんなもの？（初心者・はじめての不動産投資） | 不動産投資はシノケンハーモニー

お気に入りにボタン 詳細

株式やFXなどの金融商品と異なり、比較的低リスクで長期的に安定した収入を得られ、節税効果も期待できるため、近年はサラリーマンや公務員として働きながら不動産投資を始める方も増えています。

出典 不動産投資ってどんなもの？（初心者・はじめての不動産投資） | 不動産投資はシノケンハーモニー

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資を無理なく始めるためには、事前に収支計算に基づく「事業計画書」をつくるなど、しっかりしたシミュレーションが必要です。信頼できるパートナーと相談して、資産運用を含めた不動産投資プランを立ててください。

出典 不動産投資とは｜はじめての不動産投資講座：みずほ不動産販売

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資のメリット

お気に入りにボタン 詳細

Image100424154

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資は、メリット面の魅力から近年注目を集めています。
主には、以下のような点が挙げられます。

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資というと、ハードルが高く感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、実はそんなことはありません。

預貯金を少ない金利で預けるなら、資産運用してみようかな、くらいの感覚で大丈夫！

出典 全ページプロが解説！初心者のための不動産投資全書

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資の一番のメリットは自分自身が働かなくても入ってくる不労所得を作れるということです。

不労所得ですから、あなたが病気や怪我、家族の介護で働けなくなった場合にも、関係なく毎月通帳に家賃が振り込まれます。

出典 不動産投資のメリットはこれだ！全部で７つの活用術

お気に入りにボタン 詳細

高齢になれば現役時代と体力の衰えもあり、現役時代とおなじようには働くことはできません。そのため、将来不足する公的年金は働かなくても入ってくる不労所得が最適です。

出典 不動産投資のメリットはこれだ！全部で７つの活用術

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資のデメリット

お気に入りにボタン 詳細

Image100424160

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

投資である以上、忘れてはならないのがデメリットの面です。
ミドルリスクの不動産投資ですが、デメリットを知らなければ損してしまうケースも十分考えられます。

お気に入りにボタン 詳細

金利が変わらない前提で資金計画を立てていると、金利が上がったときに支払う余裕がなく、滞納してしまうリスクもあるのです。

出典 5分でわかる不動産投資とは？メリット・デメリットとリスク回避方法 – 不動産投資 情報サイト『0からはじめる不動産投資』（ゼロ投）

お気に入りにボタン 詳細

空室リスク：一戸のみの保有の場合、空室時の収入がなくなる

出典 不動産投資のメリットとは？デメリットも併せて解説 ｜ RENOSY Magazine（リノシーマガジン）

お気に入りにボタン 詳細

天災リスク：台風や地震などで不動産がダメージを受けるリスクがある。保険に未加入の場合、すべて自費で補修しなければならない

出典 不動産投資のメリットとは？デメリットも併せて解説 ｜ RENOSY Magazine（リノシーマガジン）

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資の初心者が最初に行うべき事

お気に入りにボタン 詳細

Image100424166

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

デメリットもあるとはいえ、やはり不動産投資のメリットは魅力的に他なりません。
初心者は、まず最初に以下のポイントを意識してください。

お気に入りにボタン 詳細

まずはインターネットに出ている物件情報をできるだけ多く見て、どんな投資用物件があるのかイメージをつかんでください。物件を見るのに慣れてきたら、気になる物件の取扱会社に積極的に問合せをしてみましょう。

出典 実際に投資物件を購入するまでの流れは？｜初心者向け不動産投資【LIFULL HOME'S 不動産投資】

お気に入りにボタン 詳細

購入する物件が絞れてきたら、実際に現地を確認します。購入する物件が決まったら、収支計画を組んだり、ローンなど資金調達の準備をして、準備が整い次第、最終的な契約をすることとなります。

出典 実際に投資物件を購入するまでの流れは？｜初心者向け不動産投資【LIFULL HOME'S 不動産投資】

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資に成功するためには、自分でしっかりと収支を計算し、キャッシュフローのシミュレーションができることが必要です。

そのレベルまで勉強をすれば、初心者であっても不動産投資に成功します。

出典 初心者が不動産投資に成功するために「不可欠なもの」とは？

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資の初心者が絶対に注意しなければいけない事

お気に入りにボタン 詳細

Image100424172

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

初心者だからこそ気を付けたい、不動産投資の注意点についてまとめました。

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資を行ううえで絶対に理解しておかなければいけないのが、決して投資をマネーゲームと勘違いしない事です。この点を見誤ってしまうと高い確率で失敗に終わると断言してもいいです。

出典 不動産投資で失敗したくない人が心得ておく4つの注意点

お気に入りにボタン 詳細

会社経営というのは常にリスクと隣り合わせです。景気の悪化、社員の退社、キャッシュフローの悪化など、毎日悩み事が無くなる事はありません。 不動産投資にも同じ事が言え、購入時に想定した維持費をはるかに超える費用が掛かったりするものです。

出典 不動産投資で失敗したくない人が心得ておく4つの注意点

お気に入りにボタン 詳細

■初心者にはセミナー利用がおすすめ

  • 1
  • 2