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アパートの売却は大金が絡んでくるので色々な問題があります。 こちらではアパート売却で信頼できる業者の情報をご紹介します。
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アパートを少しでも高く売却するコツ
出典 summary-img-sv.fc2.com
Kevin Phillips
アパートを少しでも高く売却するコツをご紹介します。 はじめてアパートを売却する方に向けた情報ですので。基本的な内容になりますが、どれも重要ですのでしっかりとチェックしてください。
■売却には時間的な余裕を持つ
Gerd Altmann
安く売り過ぎない、もしくは高く買い過ぎないようにするには、売主も買主も時間をかけて売買活動をするというのが基本です。 一般的に、不動産の売却か売却活動期間は3ヶ月が標準的と言われています。 少なくとも、販売開始から引渡までの売却活動期間には3ヶ月の時間を確保するようにして下さい。
出典 売却のプロが伝授するマンションを高く売るための11ヶ条｜不動産売却HOME4U
■売却するタイミングに注意する
Hans Braxmeier
不動産の需要が高まるのは、4月からの新生活の始まる前になります。 主に2月末から3月いっぱいが不動産の需要が高まる時期になります。 この時期は、特にアパートの人気も高いので、このタイミングを狙って売却するのがおすすめです。
■複数の不動産会社に査定を依頼して比較する
Michael Schwarzenberger
どの不動産会社に仲介を頼むかによって、売れる値段は大きく違ってきます。 同じマンションでも、不動産会社によって査定額は様々です。 最初に依頼した会社の見積もりが安値なことを知らず、そのまま売却してしまったら、大損してしまいます。逆に、無謀に高すぎても買い手がつきません。 なるべく正確な査定結果を知るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して比較しましょう。
出典 【マンション売却の流れ】早く・高く売る成功のコツを解説！｜不動産売却HOME4U
■信頼できる不動産会社を見極める
アパート売却では、必ず信頼できる不動産会社と契約する事がとても重要になります。 大金がかかることですので、心から信頼できる会社とのやり取りをしなければ大変な目にあってしまうリスクがあります。 一般的な方の場合には、不動産の売却の経験はあまりありません。 しっかりとお任せできると確信できるような不動産会社を選ぶようにしましょう。
■初回は強気の価格を提示して様子をみる
値引き交渉を受けたり値下げすることも考えると、平均的な相場の1～2割高めが、相場から少し高めで、相場から離れすぎないギリギリのラインです。
出典 マンション売却査定の5つのコツと流れ【700万高く売れた体験談あり】
■リフォームも検討する
Free-Photos
リフォームは、リフォーム費用が必ず回収できるとは限りませんが、購入意欲がわくレベルよりも下の物件の場合には検討する必要があります。 特に致命的な水回りの老朽化であったり、一般的なクリーニング業者に依頼しても落ちないような汚れがあるような場合には、どうしても安く見積もられてしまいますので検討しましょう。
■田舎のアパートは入居者がいる状態で売りに出そう
田舎のアパートは入居者がいる状況の方が売却しやすいので、売却が終わるまでは空室を作らない努力をしてください。 そしてこの物件ではどの程度の収益が上げられるのか、自分の物件の収益を公開し、買主に対して積極的にアピールしてみましょう。
出典 少しでも高くアパートを売却するために知っておきたい基礎知識 _ 関西不動産買取センター オーディン都市開発株式会社
アパート売却で信頼できる業者
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アパートの売却が初めてだという方のために信頼できる業者さんをご紹介します。
■オフィスパートナー
不動産売却に際し、価格の下落を引き起こす要素を指摘、メンテナンスに関してもしっかりとサポートします。外壁汚れがあれば、安く改修ができる業者を紹介。改修を施したうえでの価格も提示するなど、利益につながる売却を実現します。また、中間マージンを少なく抑えているため、他社よりも高額な売却価格が期待できます。
出典 アパート売却をおまかせできる不動産業者28選
■すむたす買取
