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熊本で不動産売却に強い会社はどこ？どんな点に注意するべき？

熊本で不動産売却を考えているなら、熊本で活躍している不動産会社へ依頼しましょう。今回は、不動産売却に関する基礎知識やおすすめの不動産会社について紹介していきます。

FC2USER857731YAL さん

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不動産売却会社の選び方

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・宅地建物取引業の免許を持っているか

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信頼出来る不動産会社を選ぶために、最も基本的なことがあります。そもそも不動産の売買を仲介するには、宅地建物取引業の免許が必要です。不動産会社の免許番号を確認しましょう。これを確認することで無免許業者との取引を防ぐことができます。

出典 不動産売却を有利に進める業者選びの6つのポイント【スマイティ】

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・売りたい物件に強い不動産業者を選ぶ

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所有する不動産の売却を依頼するなら、売買物件の媒介業務を取り扱っている不動産業者を選びましょう。しかしその中でも、土地や一戸建てを中心に扱う業者や、中古マンションを中心に扱う業者などに分けられます。売買契約をまとめるにはある程度の経験が必要になるため、各業者の取り扱い業務とその実績について、事前に話を聞いておきましょう。

出典 不動産売却を有利に進める業者選びの6つのポイント【スマイティ】

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・複数の不動産会社に査定依頼をする

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1社だけではなく、複数の不動産会社へ査定を依頼することもおすすめです。

不動産会社によっては、査定額に10％以上の差異が生じることもあります。1社のみに査定の依頼をしてしまうと、他の不動産会社の査定額と比較ができません。

複数の不動産会社に査定してもらえば、それぞれの査定報告書を比較することができ、相場をつかみやすくなります。

出典 【不動産会社の選び方ガイド】失敗しない不動産売却のために _ コスモスイニシアの暮らしメディア「kurashiba」

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・口コミや評判を確認する

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ネット上の口コミや評判は、信ぴょう性のないものもあります。しかし、親切に対応してきた不動産会社に対して、わざわざ悪い口コミを載せたりはしないはずです。どの人にも素晴らしい対応をしている会社には、会社を褒める口コミや評価があると考えられます。

出典 【不動産会社の選び方ガイド】失敗しない不動産売却のために _ コスモスイニシアの暮らしメディア「kurashiba」

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熊本でおすすめされている不動産会社

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■たたら不動産

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不動産売買専門会社として急成長している会社。買主向けと売主向けの2つの公式サイトを運営している。買主向けには熊本市（中央区、東区、北区）で不動産購入を考えている買主、約7000人（5年間の累計数）を会員化し独自のネットワークで売主の情報をタイムリーに配信している。

出典 熊本市で高く不動産売却できる会社はどこ？15社を調査

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■朝山不動産株式会社

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全国に800店舗を展開する「センチュリー21」加盟店
賃貸と売却を比較シミュレーションする「ダブル査定」
売却相談から引渡しまでの期間が早い
買取では最短1日で現金渡しのスピーディーな対応が可能

出典 朝山不動産株式会社の評判と口コミ - 家を売るなら損はしたくない！

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■サンタ不動産

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熊本で注文住宅・リフォームなどを手がける「シアーズホーム」のグループ会社
全国に800店舗を展開する「センチュリー21」加盟店
無料の建物検査による建物シロアリ保証「住まいる保証２１」
不動産の売買取引専門業者
仲介による売却だけでなく買取にも対応

出典 株式会社サンタ不動産の評判と口コミ - 家を売るなら損はしたくない！

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■すがコーポレーション

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すがコーポレーションは熊本市中央区に店舗をおく不動産会社で、イエステーションの加盟店です。

大手フランチャイズならではの手厚いサービスが特徴で、熊本県内の不動産業者では、仲介物件数1位となっています。

人気の高い業者であることに加え、すがコーポレーションは会員サービスを提供し、リピーターを生み出しています。

出典 熊本県の不動産査定・売却相場_おすすめ不動産会社ランキング - 不動産売却プラザ

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■明和不動産

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明和不動産は熊本市中央区に本社をおく不動産会社です。

アパマンショップと提携しており、丁寧なサポートを受けられるのが強みとなっています。

県内に15店舗も展開しており、ネットワーク力を活かした効率の良い販売活動を得意としています。

CMや雑誌広告などで自社をPRしていることから県内での地名度も高く、購入希望者が集まりやすいです。

出典 熊本県の不動産査定・売却相場_おすすめ不動産会社ランキング - 不動産売却プラザ

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不動産売却時の注意点

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・不動産会社と契約する際の、契約書を細かくチェックする

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不動産の契約をするときは、売却価格と仲介手数料だけでなく、契約書に特に注意しましょう。
契約書は仲介業務に関するトラブルを未然に防ぐためのものです。仲介の依頼を受けた不動産会社に対して、契約書が義務付けられているものなので、内容はきちんと確認しておきましょう。

出典 不動産を売却したい！知らないと騙される【7つの注意点】 _ 事例紹介 _ 相続不動産の売却ならチェスター

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