千葉県（ちばけん）は、日本の関東地方南東側に位置する日本の行政区画及び地方公共団体。県庁所在地及び最大の都市は千葉市。

千葉県の北西部は東京都と隣接しているため、都心部とのアクセスに大変便利な土地として知られています。
“ベッドタウン”との由縁はここにあるといっても良いでしょう。

“都市機能を持っている北西部”と“漁業や農業が盛んで自然の姿を持っている東部と南部”この大きく異なる二つの環境が千葉県の特性です。

賃貸住宅や高齢者施設等の住居系の建物が建つ土地には上図のような大きな優遇があるため、一切の優遇がない「駐車場」や「更地」等の場合と比較すると、毎年の固定資産税・都市計画税だけでも大きな税額差が生まれ、相続税がかかる人にとってはさらに大きな差が発生します。

運営事業者との共同が前提となりますので、手軽に事業化できないということと、事業者の採算性の面から一定規模以上の敷地や建物が必要になるため最低でも数億円〜の投資が必要というデメリットもありますが、社会貢献性が高く利回りも8〜15％程度と比較的高利回りが期待でき、住居系建物であるため相続税対策としても有効な土地活用です。

高齢者施設は福祉施策や介護保険法とも密接に関わっていて、介護付き有料老人ホームのように設備基準が厳格に決められている施設も多いもの。また、介護事業所との連携も必要不可欠です。そうした意味では、高齢者施設で土地活用をするなら、建築会社も介護・高齢者福祉業界にあかるい会社を選ぶほうがいいでしょう

入所施設や病院から出て地域生活に移行する施策が打ち出され、支援を受けながら地域の中で暮らせる仕組みの充実がはかられています。
それに大きな役割を果たしている施策のひとつとして、グループホーム制度は欠かせないものとなっています。

高齢者の人口は、今後増え続ける状況の中、現在の特別養護老人ホームには、全国で約42万人の待機者がいる状況となり、今後団塊世代が後期高齢者に加わることを考えると待ったなしの状況です。

ケアハウス
・自治体の助成を受けて比較的低額で入居できる。

養護老人ホーム
・低所得などの原因で自宅生活が困難な方が入居可能。

賃貸住宅の中でも日本の超高齢社会を背景に、高齢者が安心して生活できる住環境は今後ますます社会的な要素が高まります。
高齢者用住宅は立地の限定的な影響を受けることも少なく、所得税や相続税にもメリットがあり、さらに地域社会にとっても意義のある賃貸住宅です。

多種多様なニーズに応え、安らぎと憩いの空間であることを大切に、
働き手と利用者双方の利便性に長けた施設を建設します。

時代の要請に応える高齢者施設「プライムアセット Carna（カルナ）」をご提案します。

高齢者人口が急激に増加する中、介護や生活支援を中心とした従来型の有料老人ホームから、高齢者各々の生活や健康状況に応じて様々なサービスが受けられる、医療と連携した高齢者施設の需要が年々高まっています。