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太陽光発電所の売却はタイミングが重要！

太陽光発電投資をしている人は、太陽光発電所の売却を考えている人もいるはずです。
売却はタイミングが重要と言われています。
こちらでは、失敗しないためのポイントなどについてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

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■太陽光発電所は売却できる？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、太陽光発電所が売却できるのかを見ていきましょう。

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太陽光発電所は売却できる

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固定価格買取制度（FIT）がスタートして以来、数えきれないほどの太陽光発電所が全国で稼働、拡大しました。
それに伴い、「まとまった資金が必要になった」、「売却して現金化したい」などの理由で、発電所を売却するケースも増えてきています。

出典 土地付き太陽光発電所の売却のポイント | 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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買い手が安心できる材料を用意しておく

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投資家は発電事業を投資商品と見て投資判断をすることは、先述の通り。そのため、投資家が発電所を購入する時に、不安に思う要因は極力排除しておくべきでしょう。

出典 土地付き太陽光発電所の売却のポイント 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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売却金額はさまざまなことを考慮した上で決まる

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太陽光発電所を購入しようとする人は、発電事業から得る利益や利回りを基に購入価格を判断します。
すでに稼働している発電所であれば、売電の実績及び将来の損益や利回りなどが判断材料になります。

出典 土地付き太陽光発電所の売却のポイント 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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このように、売却することは可能ですが「買いたい」と思わせる素材がないと思うような取引ができないことを覚えておきましょう。

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■太陽光発電所の売り時を逃すとどうなる？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、太陽光発電所の売り時を逃すとどうなるのかを見ていきましょう。

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いつまでも売却できない

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仲介のしくみは「場所を提供するので、この場で売買契約を結んでください」というもの。 自分で売値を設定するため高値で売り出せますが、実際には契約まで進展しないケースがほとんどです。 目先の利回りや高値に釣られて仲介業者に登録し、いつまでも契約に至らない、 手持ちの太陽光発電所の「売り時」を逃してしまう方が後を絶ちません。

出典 手持ちの太陽光発電所の価値は目減りしている？高値で売却するために

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手入れが大変

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いくら好立地、高利回りでも雑草が伸び放題の発電所では売れません。

これは、発電量がロスしているという事実のみならず、敬遠されます。

理由はうまく説明できませんが。。。

出典 中古太陽光発電所、売却の適正価格とは？ 太陽光発電所の物件売買ならソルセル

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維持費がかかる

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せっかく安定的に稼げる太陽光発電所でも、不当な契約がついていては売れにくいです。

感覚値ですが維持管理の外注ひは上限年間収益の8％くらいまでに留めたいものです。

しかし、太陽光発電所の維持管理上、最も大切なのは草刈りと緊急駆けつけです

草刈は必ずしなくてはなりません。

出典 中古太陽光発電所、売却の適正価格とは？ 太陽光発電所の物件売買ならソルセル

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売り時を逃してしまうと、維持費がかかって余計な出費が増えてしまいます。

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■太陽光発電所売却で失敗しないためのポイント

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こちらでは太陽光発電所売却で失敗しないためのポイントを見ていきましょう。

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保証書などはあるか

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保証書は手元にありますか。パネル、パワコン、基礎、監視装置、フェンスなど全ての設備に保証があると思います。それらは揃っていますか。

出典 太陽光発電所の買取について - 太陽光発電所 買取センター

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発電に影響するものがないか

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設置後、太陽光発電所周辺に建物が立ったり、植物が成長して発電施設に当初存在しなかった影が影響を与えている事があります。今は、どの様なご状況でしょうか。

出典 太陽光発電所の買取について - 太陽光発電所 買取センター

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メンテナンス記録が残っているか

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発電してから現在までの間に、数回メンテナンスが実施されていると思います。それらの記録は、現在の太陽光発電所の状態を示す資料となります。

出典 太陽光発電所の買取について - 太陽光発電所 買取センター

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基本的にしっかりと管理した記録などがあれば、スムーズな取引ができると言われています。

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