まとめトップ

雑学

不動産投資パートナーとして最適なおすすめの会社

不動産投資には、専門的な部分が多数伴います。
不動産と投資、さらには法的な知識まで必要になってくるため、個人で独自におこなうのは少々難しいです。
不動産投資に最適なパートナー会社を見つけて、安心しておこなえる投資を実現してください。

FC2USER577663JIL さん

5 PV

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資の魅力と難しさ

お気に入りにボタン 詳細

Image100357899

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

近年、安定感のある投資として、不動産投資の人気が高まっています。
ですが、同時に難しさを伴う投資でもあります。
魅力と難しさ、それぞれについてご紹介します。

お気に入りにボタン 詳細

■不動産投資の魅力とは

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資の場合は入居者が確保できれば、その入居者が退去するまでの間、一般的に2～3年は安定した収入が毎月見込めると考えてもよいでしょう。これが年金を補うとも言われる不動産投資のいちばんの魅力です。

出典 不動産投資の魅力やメリット｜不動産投資ノウハウ【LIFULL HOME'S 不動産投資】

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資の魅力は物件の選定と取得を行い、一旦、管理会社に任せてさえしまえば、自ら体を動かすこと無く自動的に保有する不動産が収入をあげ続けてくれるところです。

すなわち“不労所得”というものです。

出典 不動産投資の魅力とリスク｜不動産投資ガイド | パワフル不動産投資情報

お気に入りにボタン 詳細

毎月の安定収入も不動産投資の1つの魅力ですが、投資する物件によっては売却による利益を得られる可能性もあります。

出典 不動産投資の魅力やメリット｜不動産投資ノウハウ【LIFULL HOME'S 不動産投資】

お気に入りにボタン 詳細

■不動産投資のここが難しい

お気に入りにボタン 詳細

多くの場合は1,000万円以上の買い物をするので、スーパーで買い物をするのとは訳が違います。金利が1％違うだけでも大きな金額差が生まれるリスクがあり、不動産投資では命取りになることもあります。

出典 不動産投資の3大リスクを知らない人は始める資格なし

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資で税金のリスクだと考えられるものは・・

購入時の税金（取得税など）
運用中の税金（固定資産税など）
売却時の税金（譲渡所得税など）

ご覧の通りすべてにおいて税金を課せられる事になります。非常にうざったいですが、日本で投資をするのなら絶対に納めないといけないものです。

出典 不動産投資の3大リスクを知らない人は始める資格なし

お気に入りにボタン 詳細

不動産には、購入した物件が事故物件となり、価値が下がってしまうリスクもあります。

出典 不動産投資のリスクまとめ。どうやって対策すれば良い？ | マネーの手帳

お気に入りにボタン 詳細

Image100357955

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資は、安定的な不労所得となる魅力的な資産運用です。
ですが一方で、難しさにつながるリスクも頭に入れておかなければなりません。
だからこそ、頼りになるパートナーを見つけることが大切になってきます。

お気に入りにボタン 詳細

ワンルームマンション投資は中古と新築のどっちがおすすめ？

お気に入りにボタン 詳細

Image100357959

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

近年特に注目を集めているのが、ワンルームマンション投資です。
少ない初期費用で効率よくおこなえることから、手軽であるためです。
では、中古と新築ならどちらを選ぶべきでしょうか。

お気に入りにボタン 詳細

中古マンションの売買市場は年々大きくなってきており、2016年にはついに中古マンションの供給数が新築マンションの供給数を上回りました。これからの不動産投資の主体は、新築マンションから中古マンションへと移っていくと考えられます。

出典 【決定版】中古マンション投資で失敗しないための10のポイント | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

お気に入りにボタン 詳細

他の不動産投資手法に比べて、価格が安い分、中古ワンルームマンションは投資利回りも高くなります。価格と同様に立地や築年数によりますが、およそ4％～8％程度の利回りを期待することができます。

出典 中古ワンルームマンション投資｜リスク・メリットから始め方まで

お気に入りにボタン 詳細

ローンを利用して中古ワンルームマンションを購入した場合、ローン利用者であるマンションオーナーに万が一のことがあった場合には、ローンはすべて完済される団体信用生命保険がつきます。

この団体信用生命保険は、自宅用のローンと同じように投資用のローンにも適用されます。

出典 中古ワンルームマンション投資｜リスク・メリットから始め方まで

お気に入りにボタン 詳細

Image100357974

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

ワンルームマンション投資をするなら、中古の方がおすすめといえるでしょう。

お気に入りにボタン 詳細

中古マンション投資パートナーとしておすすめの「日本財託」

お気に入りにボタン 詳細

Image100357976

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

「日本財託」は、中古ワンルームマンションに強みを持つ会社です。
知識や実績が豊富であることはもちろん、サポートも充実しています。
中古のワンルームマンション投資を考えるなら、一度相談してみると良いでしょう。

お気に入りにボタン 詳細

一流投資家も多く利用する日本財託。都内に厳選した良質な物件を提供していることが人気の理由です。

出典 プロが語る「おすすめの不動産投資」｜サラリーマンのための不動産投資ガイド

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資の「リスク」を隠そうとする会社も多い中、日本財託はすべてのリスク・費用をご説明するだけでなく、それらのリスク・費用を「数字化」し、30年以上に渡る「真実の収支シミュレーション」を作成しています。 これこそが、日本財託が安定した収益が上がるマンション投資をご提案できる理由です。

出典 リスクを数字で徹底分析！日本財託の特長｜日本財託グループ

お気に入りにボタン 詳細

日本財託では不動産投資は賃料収入による安定収益こそが目的と考え、シミュレーションを基に、安定収益が見込める物件だけをご紹介します。

出典 リスクを数字で徹底分析！日本財託の特長｜日本財託グループ

お気に入りにボタン 詳細

「日本財託」が紹介する物件の特徴

お気に入りにボタン 詳細

仲介で物件を購入した場合、通常なら1000万円の物件で、約40万円の仲介手数料がかかりますが、当社は売主として物件を紹介させて頂くので、仲介手数料は0円となります。

出典 ご紹介物件の7つの特長｜日本財託グループ

お気に入りにボタン 詳細

日本財託では、800万円〜1000万円の「バブル期物件」と1200万円〜1700万円の「築浅物件」、2タイプの物件をオススメしております。 高利回りの「バブル期」と、長期的な収入が見込める「築浅」から、お客様の投資目的に応じてふさわしい物件をご紹介いたします。

出典 ご紹介物件の7つの特長｜日本財託グループ

  • 1
  • 2