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神戸で注文住宅を建てるならどうするべき？

神戸はオシャレな街なので、注文住宅を建てる人も多くいます。
今回は神戸で注文住宅を建てる際のポイントなどについてまとめました。

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■注文住宅で重視するのはどこ？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、注文住宅で重視したい部分を見ていきましょう。

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耐震

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最も一般的なのは、木造軸組工法です。間取りや増改築の自由度が高い、柱を軸とした木の家です。木の家では、ツーバイフォー・ツーバイシックス工法や、軽量鉄骨を使用するプレハブ工法などもあります。

どの工法が一番地震に強いかは、一概に言えませんが、工務店で建てるなら、その工務店が耐震に対してどういう考えかたをして、その工法にしているのかは、しっかりと確認して納得したうえで選びましょう。

出典 家を建てる際に重視すべきポイントとは？

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収納

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キッチングッズはその家々により様々で、また家族が増えたり環境が変わることで必要なもの・不要なものも変わっていきますので、実際に調理器具や調味料などをすべて持ち出して、何をどこにしまうのがいちばん勝手が良いのかを実演しながらサイズを決めてもらうのがいいでしょう。この際、将来増えるであろう食器や調理家電のことも必ず想定して決めるようにしましょう。

出典 家を建てる際に重視すべきポイントとは？

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断熱性能

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オシャレな住宅デザインの代表とも言える吹き抜けは、「暖房効率が悪い」というのはよく聞く話で、それを理由に導入を断念する人も少なくありません。これを防ぐために「シーリングファン」の取り付けを勧める施工業者は多いですが、実際にはそれだけでは不十分なようです。

出典 家を建てる際に重視すべきポイントとは？

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重視したいポイントは多くありますが、この3つは外せないと思われます。

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■注文住宅会社が持っているこだわりとは？

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こちらでは、注文住宅会社が持っているこだわりについて見ていきましょう。

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吉住工務店

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地元の木材は、その地域の気候や風土に適応しているため、耐久度が高く快適性にも優れた注文住宅を建てることができます。加えて、ヒノキや杉などの木材を、特徴に応じて適材適所で使い分けているので、より品質の高い住まいをカタチにしてくれるのです。

出典 神戸の注文住宅に強い住宅会社厳選サイト

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小林住宅

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大阪と兵庫のハウスメーカーである小林住宅は、外断熱の供給戸数が関西No.1という実績があります。建物の外側と内側を断熱する「ダブル断熱」を採用し、高断熱・高気密が数値で証明されています。

出典 神戸の注文住宅会社「小林住宅」の特徴や坪単価、評判まとめ

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エイジングハウス

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一人ひとりに、施工の進捗を確認できる「家づくりサイト」を開設し、24時間いつでも現場の状況を確認できます。これは施主の安心だけでなく、現場の進行をスムーズにすることにも繋がり、余計な時間・人件費の削減にもつながります。

出典 神戸の注文住宅会社「エイジングハウス」の特徴や坪単価、評判まとめ

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このように、神戸にはさまざまな強みを持った住宅会社があります。

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■住宅ローンの基礎知識

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こちらでは、住宅ローンの基礎知識について見ていきましょう。

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フラット35

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【フラット３５】、財形融資（リフォーム除く。）の最長借入期間は35年、民間ローンも35年のものが多いようです。

出典 借入期間は、最長何年まで？：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】

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完済時の年齢

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【フラット３５】や財形融資では８０歳としており、借入申込時の年齢から８０歳となるまでの期間が最長の借入期間となります（最長期間は３５年）。

出典 借入期間は、最長何年まで？：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】

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借入年数はどうやって決まる？

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借入期間を決める際は、退職時の年齢までの期間としたり、退職後も返済が継続する場合は、繰上返済により退職後の返済額を減らすことを考慮する必要があります。

出典 借入期間は、最長何年まで？：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】

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住宅ローンは色々と複雑と言われています。
そのため、しっかりと知識をつけておかないと損をする可能性があるので気をつけましょう。

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