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コインパーキング経営のメリットやデメリット、リスクについて

土地を持て余している人は、そのまま放置しておくと税金がかかるだけです。
そんな時におすすめしたいのがコインパーキングです。
今回はコインパーキング計絵のメリットやデメリット、リスクについてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

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■コインパーキングのメリット

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、コインパーキングのメリットについて見ていきましょう。

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初期投資がかからない

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コインパーキング経営をするにあたり、まず土地を整地して、駐車場機器を設置しなければなりません。
当社では、これらの初期投資の費用を負担しますので、オーナー様に資金がなくても始められます。

出典 コインパーキング経営のメリットをご紹介｜アップルパーク

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管理も煩わしくない

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コインパーキング開設後の、日々の運営管理も全て当社で行います。
現場に掲げる看板にも、当社コールセンターの連絡先を載せますので、機器故障時や事故等の緊急対応が必要な際も、オーナー様の手を煩わせることはございません。

出典 コインパーキング経営のメリットをご紹介｜アップルパーク

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固定賃料なため安定した収入が期待できる

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月極駐車場ですと空きが出た場合など、収入が変動することもあります。しかしコインパーキングの場合は、一括借上げとして土地を固定賃料でお借りしますので、安定収入を得ることが可能です。

出典 コインパーキング経営のメリットをご紹介｜アップルパーク

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このように、コインパーキング経営は他の投資と比較してリスクが少ない特徴を持っています。

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■コインパーキング経営でパートナーにしたい会社

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、コインパーキング経営でパートナーにしたい会社について見ていきましょう。

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タイムパーキング

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一括借り上げと自主管理（じぶんで駐車場経営）の両方に対応。
一括借り上げは安定した固定収入が得られる。自主管理は地主が設備を購入し、駐車場の集金・管理・運営を委託。初期費用や管理費はかかるが、駐車料金はすべて収入になる。

出典 駐車場経営で高収入が狙えるパートナー会社ベスト5

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ユアーズ・コーポレーション

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駐車場関連事業は当社が創業時から注力している事業です。首都圏における月極め駐車場の草分け的な存在として、様々なデータやノウハウを蓄積しております。また、1990年代に突如出現した100円パーキングも今ではすっかり定着し、当社も都内及び仙台で月極め駐車場と合わせ約5,000台運営中です。

出典 駐車場 株式会社ユアーズ・コーポレーション

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アップルパーク

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集金から清掃・機器保守等、駐車場運営で必要な業務を当社が対応致します。
また、365日24時間体制の当社コールセンターも完備しておりますので、ご安心ください。

出典 【初期投資0円】駐輪場経営なら「アップルパーク」へ

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このように、コインパーキング経営で頼りになるパートナー会社は多くあります。
それぞれで特徴が異なるので、しっかり比較してから決めましょう。

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■コインパーキング経営のデメリットやリスク

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらではコインパーキング経営のデメリットやリスクについて見ていきましょう。

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税制面の優遇が受けられない

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駐車場運営を行うために設備投資を行なったとしても、土 地は「更地」と同じ評価
になりますので、固定資産税にお ける「住宅用土地に対する軽減措置」や
「新築建物に対す る軽減措置」が適用されません。

出典 » コインパーキング経営のデメリット フィル・カンパニー

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初期投資が少ない分、収益も少ない

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都心の１等地で したら１台あたり１０万円を超える一括借り上げ賃料が出 る場合も
ありますが、そうでない場合は周辺の月極駐車場 と同等レベルのこともありますので、
総収入額はアパート・ マンション経営による土地活用を行なった際との収入額は
大きく差があります。

出典 » コインパーキング経営のデメリット フィル・カンパニー

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トラブルリスクがある

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時間貸しですから、短時間の利用者が多くなります。利用者が出る都度に支払いが発生しますので、未払いリスクも高まります。通常、精算機器を設置しますが、機器を無視する利用者がいないとも限りません。

出典 【必読】駐車場経営（コインパーキング）の利回りとリスク、失敗例 - 住まいる博士

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投資をする場合、どのような方法でもデメリットやリスクはつきものです。
デメリットやリスクがない投資方法など存在しないと言っても過言ではありません。
その中でコインパーキング経営はデメリットやリスクが少ないと言えます。

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