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練馬区の土地相場などはどれくらいだと思いますか？ 今回は練馬区の特徴と合わせて土地相場などもまとめました。
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■練馬区の特徴
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、練馬区の特徴について見ていきましょう。
都心の主要駅に行きやすい
複数の鉄道路線が使えるため、都心の主要駅に行きやすい。都心のように華やかではないが、不動産相場が安くのんびりした雰囲気がある。都内の駅周辺には珍しく、いかがわしいマッサージ屋などの風俗店が全く存在しない。極めて健全な街である。見栄を張らずにストイックかつ堅実な生活を送りたい人にはオススメである。
出典 練馬区の街レビュー - 東京【スマイティ】
スーパーなどが少ない
駅周辺にスーパーが少ない。パチンコ屋の代わりにスーパーを建てて欲しいと感じている人は多いはず。バスを利用するには隣の中村橋駅まで移動しなければならない。商店街には「名店？」と謳われる飲食店がちらほら見受けられるが、基本的に老人がたむろしている古臭い店が多い。駅南側の商店街には放置されている自転車の数が多すぎるのでなんとかして欲しかった。個人的にはこれ以上の街の発展はないように思う。
緑が豊富
公園や農地が多いため、緑は豊富である。ただ、景観については場所によって格差があるように感じる。緑が多くきちんと区画整理された住宅地はごく一部であり、どちらかというとごちゃごちゃと無計画に作られた住宅地が目につく。
このように暮らしやすい部分と暮らしにくい部分があることがわかりました。
■練馬区の土地相場について
こちらでは、練馬区の土地相場などについて見ていきましょう。
練馬区の土地相場
"南大泉1-6-46 287,000円／平方メートル 南大泉3-21-4 292,000円／平方メートル 南大泉5-10-4 290,000円／平方メートル
出典 練馬区人気エリアの土地相場
価格相場について
2018 年の東京都 練馬区における土地価格の平均値は坪当たり 126.6 万円（単位平方メートル当たり 38.3 万円）。価格相場は１年前に比べて 1.7 万円減（-1.4 ％）と僅かに下落。売買数は 86 件（１年前に比べて 3 件減（-3.4 ％）と小幅に減少。）。
出典 練馬区の土地価格相場 東京都
価格下落要因
駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 3.4 ％ → 2018年 1.2 ％） 掲載されている相場および推移は、4,000 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。
練馬区の土地相場についてはこのようになります。 同じ練馬区でも地域によって変動があるので、目安としておくといいでしょう。
■土地相場は安ければいいわけではない
こちらでは、土地相場が安いだけじゃいけない理由について見ていきましょう。
土地相場はずっと同じ価格ではない
高価なものを買ったから価値が持続するというわけではないということです。 具体的には、購入するときの投資価値を考えなければいけないということになります。 過去の価値観に染まったバブルな人は、ここのところを勘違いしてますね。
出典 みなさん、不動産会社にだまされちゃだめです!｜スマサガ不動産
土地の人気が下がっている？
ちゃんと維持していけて、その土地や空間のポテンシャルを活かして、 利用価値をつけることが出来れば、それも立派な資産です。 そういう意味で、都心で購入できる中古マンションはかなり優秀な資産となると思います。
昔と今では時代が違う
儲かるのはデベロッパー側だけで、ユーザー側は相当な経済的負担を強いられます。それでも、バブルの頃までは、土地の価値も上がり続け、サラリーマンの給与も右肩上がりだったので、何とか耐えられた。土地を所有するだけでとりあえず豊かになれた時代だからです。
土地を持っているだけで儲かるというのは、古い時代の考えと言えるでしょう。 そのため、安い土地を購入しても持ち主にメリットはあまりありません。 土地相場が安い理由として、その土地や周囲に何らかの問題があるからと言えます。
