最近は、不動産売却の一括査定サイトをよく見かけるが、こういったサイトは広告として裏でお金が動いている場合が多く、売却において不利になる可能性があるためおすすめしない。また不動産会社にもさまざまなタイプがあり、居住用のマンション売却と投資用のマンション売却では、依頼すべき不動産会社が異なる。

不動産会社を決定したら、契約を結んで売却価格や条件を決定する。ここでのポイントは、最初に決めた価格や条件にこだわりすぎないことだ。マンション売却活動を最大3ヶ月で区切り、そこまでに成果がでなければ再度、売却価格や条件を見直して微調整を行おう。そうしないと、ずっと売れ残っている不良物件になり、ますます買い手が付かなくなってしまう。

不動産には売り時というものがあります。

築年数が浅いうちや、近くにショッピングモールが出来たタイミングに売ると高く売れやすいというのは皆さん知っていますよね。

ただ、売るべきタイミングを見極めるには日本全体の景気や住宅ローンの金利などもチェックしないといけません。

売り時には、売りたい分譲マンションを個別に見た時にわかる売り時と、不動産の市場全体を見てわかる売り時の2種類があります。

この2つのタイミングがちょうど重なった時を見逃さずに売れば、高く売ることができます。

売主（事業主）とは、取引される物件の所有者のこと。販売情報に売主と記載がある場合、物件情報を提示している広告主が開発した物件、あるいは分譲した物件を直接販売していることを指します。その場合物件を所有する売主から直接物件の取引を行なうため、仲介手数料が発生しないのが特徴です。

「仲介」での売却方法は、売却する不動産を不動産仲介会社に売却依頼（媒介契約の締結）をおこなうことで、売却することが可能となります。

「仲介」の場合は、不動産仲介会社が不動産を購入するのではなく、主に一般の個人のお客様が購入することとなりますので、販売活動をおこない購入希望者を探す必要があります。

担当の方が全てやってくださったので不便やわずらわしさを感じることはありませんでした。契約終了後に生じた問題にも快く応じてくださりありがたく思いました。再度不動産に関する問題が生じた時は、またお願いしようかなと思っています。御世話になりました。