注文住宅は「一から自分で作る」という方法のため、
「相場」の算出はかなり難しい、と考えるのが普通です。
同じメーカーであっても、
床の素材などにこだわればその分高くなるし、
「最低限のものでいい」と思えば、
その分ぐっと安くなります。
ただこれでは、「相場はどのくらい?」
という質問に答えるにはちょっと力不足ですよね。
そこでざっくりとお伝えすることにします。
注文住宅の相場は、坪単価約60万円くらいです。
福岡でオススメの注文住宅会社はここで決まり
理想の注文住宅を建てるためには、ある程度の知識と業者選びのポイントを押さえておくことが必須といえるでしょう。今回は、注文住宅の基礎知識を踏まえながら、福岡で評判の良い業者を口コミと共に紹介していきます。
計画段階から引っ越し(入居)までだと、多くの方が9ヶ月~12ヶ月ほどかかかってしまいます。
子供が小学生に上がるタイミングで、「来年の春先までにマイホームを購入したい」というように時期を決めている場合は、そこから逆算して、遅くても1年前から計画を始めておくようにしましょう。
「どこまで自由にできるのか」というのは会社によって違いますが、
それでも既に間取りが完全に決まっている建売住宅などに比べると、
はるかに自分好みにカスタマイズすることが容易です。
特にこだわりが強いひと、既存の住宅では満足できないひとなどは、
注文住宅がオススメです。
また、この選択肢をとる場合、家に長く関わることになりますので、
「自分の家である」「自分で作り上げた家である」という意識が強くなり、
愛着が持てるのも嬉しいですね。
契約して即入居の建売住宅に比べ、相談事項が多い注文住宅は、初期面談から契約まで1~2ヶ月かかることも多々あります。
土地探しから始める場合であれば、なかなか気に入った土地が見つからず、半年経ってまだ土地を探しているなんてケースも・・・
また、土地と建物で別々の相手と契約をしたり、それに伴う費用を支払ったりと、契約までの工程がやや複雑で、手間がかかります。
計画を進める段階であれもこれもと要望を言っていくうちに、気が付けば予算を軽くオーバーしていたということもめずらしくありません。
予算をオーバーしていても、そのまま少し背伸びをして契約される方もいらっしゃいますが、その後に待つ毎月のローンの支払いを考えると、やはり予算をオーバーする計画は避けたいものです。
・地元の熟練職人を指定業者グループとして起用
・地元の天然木、津江杉にこだわる家づくりを実施
・夏は涼しく、冬は暖かいエアパス工法を採用
老舗工務店だけあって、グループ会社も含めてこれまでに数々の受賞歴があり家づくりの実力も確かです。
たとえば、第15回グリーン購入大賞の大賞・経済産業大臣賞、第25回「住生活月間」功労者表彰の国土交通大臣賞、住宅・木材振興表彰の国土交通省住宅局長賞など、毎年のように受賞・表彰されています。
健康住宅は、冬は暖かく夏は涼しい外断熱住宅がウリの工務店です。
外断熱とは、断熱材で家の外側を全て覆う工法。屋根に太陽を反射させる遮熱シート、壁には断熱材、窓には31mmものガラス材、地面には防蟻・防湿シートを敷きつめ、すべての面を何かしらで囲います。
言ってしまえば水筒の魔法瓶のようなもの。そうすることで中の温度は一定に保たれて、外部の影響を受けにくくなるのです。
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