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都内屈指の住宅街「大田区」の注文住宅事情

昔から町工場が盛んな大田区には地元をこよなく愛する人々が大勢暮らしています。
マンションなどの集合住宅も多いけれど一軒家で生活している人が圧倒的に多いと言われている大田区の注文住宅を模索してみようとおもいます。

FC2USER242104NKF さん

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大田区は注文住宅の一軒家が多い

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■一軒家の換え時は難しい

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築20年も経つと、いろんなところにがたが出てきます。
水周りのリフォーム一箇所300万円。外壁の再塗装200万円。庭の維持・・・面倒。
いやはや、戸建ての維持も大変です。

出典【老朽化】戸建ての寿命って何年よ！【リフォーム】｜住宅コロセウム＠口コミ掲示板・評判

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大田区田園調布の周辺には資産家が多く住んでいますが建物の修繕が必要なくらい老朽化しています。
どうにかするには建て替える必要があるみたいです。

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■田園調布にあるような豪邸も注文住宅で建て替える？

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美術・建築などに造詣の深いご夫婦の集大成としての住宅である。敷地は大きな公園に隣接した、緑豊かで閑静な住宅街に位置する。高低差のある傾斜を持った尾根部分に立地し、奥行きの長い、眺望の開けるロケーション。

出典田園調布の家「I邸」 | 高級注文住宅・豪邸・別荘・建築家住宅・横浜の建築家 (株)田井勝馬建築設計工房

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大田区内の注文住宅でチェックするべきなのが都心部だし、オシャレな外見もさることながら、地震にだって耐えられる住宅を建てるべきでしょう。

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■敷地面積も広い田園調布では注文住宅はかなり高額？

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相場は15坪〜20坪（3階建）なら4,000～6,000万円台。世帯年収で1,000万円以上が理想！

出典大田区に一戸建て！理想の年収と住宅ローンの目安とは？ :: テイラーハウス

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注文住宅で超耐震工法にするのはもちろんですが、オシャレな外観に内装だって誰にも負けないハイレベルにするならばそれなりの価格帯になるのは当たり前かもしれません。

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大田区の下町で注文住宅を探すなら

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町工場などがまだ残っている大田区の下町「蒲田」や「新丸子」周辺の注文住宅事情を知りたいとおもいます。
何しろと隣同士が隣接しているからこそ、注文住宅にもワザが必要です。

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大田区の注文住宅を手がける会社の中から、特におすすめの5社をピックアップ。「安全性」、「快適さ」、「提案力」、「保証・サポート」の各要素で比べて、順位をつけました。

出典大田区で注文住宅を建てるならこの会社！BEST5

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■隣同士が近すぎる大田区下町の住宅事情

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昔から住みついている人たちが多い大田区内は、隣接する家屋が多すぎるという声も多いです。
そんな場所でどのように建て替えるべきか確認するべきでしょう。

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■狭い土地には三階建ての注文住宅

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現在では、３階建ての住宅は、狭小地など、土地が限られる場合に、どうしても広いリビングが欲しかったり、充分な収納が欲しかったりという場合に間取りを工夫して建てられる場合が多いです。

出典 3階建て住宅の建築費はどのくらいかかる？注意する点は？ | スルガ建設

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狭小地にひしめき合って建てられている家屋が多い大田区内ですが、防災についてもかなり確認しておいた方が良さそうです。
隣で火災が発生しても建物の外壁だって守ってくれる注文住宅があるのか確認してみましょう。

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■大田区の立地環境も要チェック！

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都心の少し騒がしい感じが苦手…と悩んでいる方も大田区ならばゆったりとした時間を過ごせるはず。
過ごしやすくて便利な施設もそろった大田区を是非ともチェックしてみてくださいね。

出典大田区に住むメリット

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大田区内に住んではいるものの、注文住宅で建て替えてまで住み続ける価値があるのでしょうか。建て替えをきっかけに大田区内の環境についても再度確認しておくといいでしょう。

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大田区の注文住宅で得することはある？

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注文住宅で建て替えるには様々な制限があるはずです。
そのことで敷地面積が広くても延床面積に制限がかかることもありますし、地震も増えてきた今の現状を理解して地盤調査もチェックしてもらいましょう。

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■地盤調査が必要？大田区で注文住宅を依頼

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グラグラ不安な大地震、耐震診断であらかじめ安心を確認しましょう。日本で頻発する大地震、いきなりの大災害に、なんの備えもしないのは危険といえます。

出典大田区【地盤調査　耐震診断　耐震施工　耐震補強　耐震工事】耐震診断施工・地盤調査110番

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意外と広い面積なのが大田区の特徴です。
武蔵野台地と多摩川沿いや海岸だってあるので、海岸に近い場合には地盤調査は絶対です。
必ず確認してもらってから注文住宅を依頼しましょう。

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■注文住宅の相場を知ろう！

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