まとめトップ

総合

トランクルーム投資は手軽？どんな業者がオススメ？

土地を持て余している人は、そのまま放置して固定資産税を払い続けるより、トランクルーム投資をしてみてはいかがでしょうか？
近年、各家庭の荷物は多くなる傾向があり、自宅には置ききれないものが増えています。
そんな人によってトランクルームはとても重宝するものです。

FC2USER278324SDI さん

37 PV

お気に入りにボタン 詳細

トランクルーム投資に適した土地条件は？

お気に入りにボタン 詳細

Image100248587

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、トランクルーム投資に適した土地条件などを集めました。

お気に入りにボタン 詳細

トランクルームに適した場所とは？

お気に入りにボタン 詳細

幹線道路沿いで駐車スペースが取れ、車で搬入が容易なこと。道路面が広くなることが理想的で、賃貸物件や他の不動産投資とは立地条件が少し異なります。トランクルームに適した土地を保有している人には、有利な資産活用法と言えるでしょう。

出典 「トランクルーム」は不動産投資として魅力的か？ – アゴラ

お気に入りにボタン 詳細

年契約なので継続率が高い

お気に入りにボタン 詳細

トランクルームは一旦契約してしまえば、継続して利用される可能性が高くなります。中に入れた荷物は面倒なので動かすことはあまりありません。1年ごとに更新していきますが、おそらく賃貸住宅よりも出入りは低いのではないでしょうか。

出典 「トランクルーム」は不動産投資として魅力的か？ – アゴラ

お気に入りにボタン 詳細

利回りが良い

お気に入りにボタン 詳細

アパート経営などの不動産投資にくらべると、ほとんど二倍の高利回りが実現可能です。

運営を業者に任せるのであれば10～15%、自身が積極的に運営するなら15%～35%になるでしょう。

出典 利回り30％が可能な土地活用！トランクルーム経営を完全解剖

お気に入りにボタン 詳細

トランクルーム投資は使い道がなかった土地を活用できるので、さまざまな面でメリットがあるようです。

お気に入りにボタン 詳細

トランクルーム投資のオススメ業者

お気に入りにボタン 詳細

Image100248598

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらではトランクルーム投資の際にオススメされている業者を集めました。
個人で難しそうと考えるのであれば、業者に介入してもらってスムーズに手続きができるよにしましょう。

お気に入りにボタン 詳細

ライゼボックス

お気に入りにボタン 詳細

株式会社ライゼは、トランクルームの「ライゼボックス」を筆頭に、都市型ガレージの「ライゼホビー」、月極駐車場「ライゼパーク」などを手がけ、独自のマーケティング手法でサポートしてくれます。

出典 トランクルーム投資に適した土地とは？業態別おすすめ業者も紹介

お気に入りにボタン 詳細

キュラーズ

お気に入りにボタン 詳細

国内最大手のトランクルーム事業者で、2013年にアメリカの不動産投資会社に買収されてから、さらにブランディングを強化しています。ただしオーナー主導の土地活用（有活）ではなく、土地の売却が前提となっているので、その点はご注意ください。

出典 トランクルーム投資に適した土地とは？業態別おすすめ業者も紹介

お気に入りにボタン 詳細

株式会社ランドピア

お気に入りにボタン 詳細

1992年設立の会社で、当初は都市近郊の農地等を地主さんから借り上げ、比較的広大な土地を必要とするトラック駐車場を開発し、運送会社に貸し出すという、サブリースビジネスを手がけたのが始まりとされています。

出典 トランクルーム投資に適した土地とは？業態別おすすめ業者も紹介

お気に入りにボタン 詳細

このようにトランクルーム投資で相談出来る会社はさまざまです、
知名度の高いところ、低いところ、それぞれに特徴があるので比較してみましょう。

お気に入りにボタン 詳細

トランクルーム投資のメリット

お気に入りにボタン 詳細

Image100248608

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、トランクルーム投資のメリットを集めました。

お気に入りにボタン 詳細

リフォーム費用がかからない

お気に入りにボタン 詳細

　トランクルームは、室内のパーティション（鉄の板で分けて部屋を作る）型や物置型、コンテナ型と種類はあるものの、物をおくスペースのため、特に現状回復費用やリフォーム費用がかかりません。掃除機をかけて雑巾で拭けばいい程度ですので、いわゆる賃貸経営の壁紙を変えたり、フローリングを修理したり、クリーニング費用がかかるということはありません。

出典 トランクルームビジネスのメリット

お気に入りにボタン 詳細

建物の築年数が古くても問題ない

お気に入りにボタン 詳細

　物を置くスペースですので、建物の築年数も関係がほとんどありません。建物が壊れそうであったり、水漏れをしている等は論外ですが、通常使用できるレベルであれば、建物の築年数によってトランクルームの利用判断することは稀です。

出典 トランクルームビジネスのメリット

お気に入りにボタン 詳細

需要が高いビジネス

お気に入りにボタン 詳細

トランクルーム利用に対する認知度も今後伸びており、5倍～10倍程度の規模になっていく市場です。そのため、需要に対して供給が少なく、住居系の需給バランスからすると、貸し手に有利であり夢のような状況です。

出典 トランクルームビジネスのメリット

お気に入りにボタン 詳細

このように、投資費用面でメリットの高いビジネスです。

  • 1
  • 2