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明石市で注文住宅を建てる際に知っておきたい土地の選び方

明石市は都市部へのアクセスもよく、さらに子供の医療費無料など非常に住みやすいエリアです。そんな明石市で注文住宅を建てるなら、土地選びが非常に大切です。土地選びのポイントを解説します。

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明石市は住みやすい？

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まず「明石市の住みやすさってどうなの？」という点から見ていきましょう。

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■保育所の受け入れ拡大を推進中

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明石市では、「こどもを核としたまちづくくり」を推進しており、子どもを産み育てやすい環境を整え
るための対策を講じているところです。

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その中でも特に喫緊の重要課題である待機児童の解消に資するため、保育の受入枠の拡充を
緊急的に実施しています。このため、当市内で認可保育所や認定こども園の開設を検討されている
事業者からの提案を募集します。なお、公募内容及び事業者選定の流れについては、以下の募集
要項等をご確認ください。

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■交通の便がいい

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交通機関が発達しているので、神戸や姫路にアクセスしやすいので、買い物にもすぐに行けます。

職を求めて、都会にも通えます。

JRと山陽電車があり、電車の本数も多いので、日常生活にも便利さが生まれています。

出典 私の生まれ育った明石市の住みやすさ・住みにくさ - 住めば都

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明石市は交通の便が良く、大都市にもすぐにアクセスできるのが魅力です。

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■子供の医療費無料

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子供の医療費は住んでいる街によって個人負担額が違います。

子育て世代の負担を軽減し、子供の健全な育ちを支援するために、明石市は中学3年生までの子供の医療費が無料です！

これは県内トップクラスの支援で、また所得制限もありません。

出典 明石市に住もう！　明石市いいとこ特集 _ 明石市の中古住宅なら神戸カーペンターズ

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こども医療費助成制度は、子どもが病気やけがにより、医療機関等を受診した場合に、保護者の方が支払う医療費（保険診療分）を助成する制度です。

出典 こども医療費助成／明石市

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0歳～中学3年生まで、申請すれば医療費がすべて無料になります。
子育てには非常に助かるエリアだといえるでしょう。

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土地選びで重要なポイント

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家づくりに失敗しないためには、5つのポイントがあります。土地探し、業者選び、坪単価、費用内訳、住宅ローン、税金、補助金や助成金に関して予備知識を持っていると失敗や後悔を避けられる可能性が高まります。

出典 明石市で注文住宅を建てるなら！おすすめハウスメーカー・工務店

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では注文住宅を建てる際の土地選びで大切なポイントを見ていきます。

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■通勤通学のアクセス

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通勤や通学にかかる時間や、利用する交通機関や路線の本数、ラッシュ時間の込み具合などを確認。急な異動などで職場が変わっても通いやすいか、ということもチェックしておきたい。

出典 初めてでも失敗しない！ 土地購入のポイントは？ _ 住まいのお役立ち記事

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例えば駅まで徒歩１０分と説明されても、通勤時間帯には開かずの踏切で、それよりもかなりオーバーしてしまうとか、地形や時間帯で変わってくることもあります。（ちなみに、徒歩１分は80ｍで計算されています。）

出典 注文住宅を成功に導く後悔しない土地探し６つのポイント - 注文住宅で家を建てる.com

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交通機関、道の込み具合など、通勤通学に不便がないか確かめましょう。

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■商業施設の有無

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暮らしに利便性を求めるのであれば、近くの医療機関や商業施設などを確認しましょう。

出典 注文住宅を建てる際の土地選び_新潟で自然素材の木造注文住宅のことなら清新ハウス

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家の周辺に商業施設が多いと、買い物に大変便利です。コンビニやスーパーが家を出てすぐの場所にあると、毎日のショッピングが大変はかどりますね。

出典 http://www.pan-overseas.com/?p=41

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商業施設が近くにあると買い物に便利。スーパーやコンビニなどが近いところが望ましいでしょう。

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■最寄り駅までの近さ

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通勤や通学、買い物に出るときに使う駅までは、徒歩でどれくらいかかるか、始発と終電は何時か、自宅から駅までバス便利用なら運行本数は十分か、などの利便性を確認。また、街灯が整備されていて夜道が暗くないかなど、安全性も重要。

出典 初めてでも失敗しない！ 土地購入のポイントは？ _ 住まいのお役立ち記事

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電車を移動でよく使う人は、最寄り駅までの近さは必ず見ておきましょう。

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■災害に対する安全性

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