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太陽光発電所は売却できる！仲介と買取の違いを知ろう！

太陽光発電投資をしている方で、「本当にこのまま利益が出るのか不安」「突然まとまったお金が必要になってしまった」という人もいるのではないでしょうか？実は太陽光発電所は売却することが可能です。今回は売却に関する基礎的な知識を解説します。

FC2USER739100WAR さん

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太陽光発電所は売却できる

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太陽光発電投資は、固定価格買取制度（FIT制度）を用いる長期投資です。そのため、20年間の売電期間が終わる前に、まとまった資金が欲しくなることもありますよね。投資や事業に使っていた太陽光発電所は、不動産と同じように売ることができるのです。

出典 太陽光発電所を高額で売却する、手元の物件を早く現金化する方法 _ 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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太陽光発電などの再生可能エネルギーを固定価額で買い取る、FIT法が開始されて5年。
買取価格（売電価格）の減少やFIT法の改正などさまざまな理由で、所有している太陽光発電所を売却する方がいる一方、中古の太陽光発電所を購入する方も増えつつあります。

出典 太陽光発電の中古売買にかかる税務について _ 中古・稼働済み太陽光発電について - 投資用土地付き分譲太陽光発電の物件探しは【メガ発】

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太陽光発電所は売却することができます。
最近になって、太陽光発電所の売買が活発化してきています。

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売却方法は仲介と買取がある

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太陽光発電所を売却する際、仲介と買取の2種類があります。
それぞれどのようなものか見てみましょう。

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■仲介

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査定業者は発電設備を買い取らず、あなたに代わって買い手を見つけてきてくれます。売主のメリットとしては、発電設備が相場価格で売れる可能性が高い一方で、デメリットとして売却までに時間がかかる場合があります。

出典 土地付き太陽光発電所の売却のポイント _ 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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実は、太陽光発電には売却希望者と購入希望者とをマッチングさせる、仲介業者がいます。

この仲介サービス業者をとおして売却する方法と、もしくは買取サービスのどちらかを利用するのが主流です。

出典 【仲介vs買取】太陽光発電の売却先

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不動産売買と同じように、太陽光発電所の売却を仲介してくれる業者がいます。そこに売却を頼むのが仲介です。

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太陽光発電所売買仲介サービス｜NGP-FOTEC株式会社(日本グリーンパックスグループ)

https://www.fotec.co.jp/lineup/intermediation.html

日本グリーンパックスグループ・NGP-FOTEC株式会社のコーポレートサイトです。太陽光発電や省エネ・自然エネルギーの活用等のサービスを通して、環境と共生する循環型社会の実現を目指しています。

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太陽光発電所の物件売却、転売｜土地付き太陽光発電ならソルセル

https://solsell.jp/sell/

太陽光発電所を手間をかけずに高く売るソルセル。成果報酬型で太陽光発電所の売却や転売相談をお受けしています。権利付きの土地、これから開発する物件、開発途中の物件、稼働済みの物件。ステータス問わず...

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■買取

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査定業者があなたの発電設備を買い取ってくれます。メリットとしてはすぐに売れる場合がある一方で、査定業者は買い取った発電設備を再販し利益を得る場合もあるため、デメリットとして価格が想定よりも安くなることがあります。

出典 土地付き太陽光発電所の売却のポイント _ 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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買取は、業者が直接設備を購入してくれる業態。即、資金化できる半面、相場価格よりも低く買いたたかれるリスクもあります。

出典 【仲介vs買取】太陽光発電の売却先

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買取は査定業者がそのまま太陽光発電所を買い取ってくれる形態です。売却までが速いのが最大のメリットですが、安くなる可能性は否定できません。

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買取の方がオススメ

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仲介だと5カ月も売値がつかない…
買取なら3日で即現金化

出典 手持ちの太陽光発電所の価値は目減りしている？高値で売却するために

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日に日に目減りしていく手持ち物件の価値を考えると、目先の利回りや売値に振り回されるのではなく、できるだけ早く買い手を見つけて現金化させるのが賢明。買取業者という選択肢は、その点で得策と言えるでしょう。

出典 手持ちの太陽光発電所の価値は目減りしている？高値で売却するために

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実は仲介の場合買い手がつかないことも多くあります。そうなると値下げせざるを得ず、結局買取の方が高いといったケースもあるようです。

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売却にかかる税金

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例えば幸いにも取得価格の2000万（土地：300万、設備：1700万）で売れたとすると、譲渡所得税はどうなるのでしょうか？

この場合、300万の譲渡益が発生した形になり、売主の所得に追加されます。つまり、売主の所得税が30%の場合、300万×30%ということで、90万の納税が必要になる。となりますｗ

出典 発電所の売却に伴う税金の話_ サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

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発電所を売却した場合、売却額に応じて当然税金がかかります。こちらも頭に入れておきましょう。

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オススメの仲介業者

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■エグチホールディングス

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