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自然豊かな秩父市で注文住宅を建てるには？知っておきたいことリスト

注文住宅を建てたいと思っても「なにから手を付ければいいの？」と悩んでしまう人も少なくないでしょう。注文住宅を建てる前に、大まかな流れとどんな点に注意すればを把握しておきましょう。今回は秩父で注文住宅を建てたい人向けに、注文住宅に関して知っておくべき基礎知識をまとめました。

FC2USER739100WAR さん

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注文住宅を建てるのに重視したいポイント

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まず、注文住宅を建てる際はどんなことを重視すればいいのでしょうか？

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■耐震性

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客観的に耐震性能を把握するために作られたのが住宅性能表示制度です。これは建築物の安定性能を表すために基準を表記するよう定められた制度で、建物の耐震性は耐震等級によって表されます。等級は全部で3段階に分かれており、等級が上がれば上がるほど耐震性能が優れていることを表します。

出典 注文住宅を検討する前に… 知っておきたい耐震基準の基礎 _ フリーダムな暮らし

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住宅を地震から守る方法には、耐震や免震、制震などがあります。ここでは、耐震と免震に着目しましょう。まず、耐震とは建物が地震に耐えるために施されます。単純に、揺れに抵抗するための性能になり、建物をがっちりと固定するための土台を作ります。

出典 注文住宅を検討する前に… 知っておきたい耐震基準の基礎 _ フリーダムな暮らし

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大切な住まいの倒壊・崩壊を防ぐのはもちろん、かけがえのない家族の命も守ってくれます。耐震性にこだわる場合は、耐震等級3の住宅を施工できる工務店に依頼するのが良いでしょう。

出典 【厳選】秩父市で注文住宅を建てるなら！おすすめ工務店

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まず重要なのが耐震性能です。いつ起きるかわからない大地震でも大切な家が倒壊しないよう、耐震性能の高い家を建てましょう。

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■断熱性

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注文住宅で一般的に使われている断熱工法は主に２種類あり、
壁の内部に断熱材を入れる充填断熱工法と、
壁の外側に断熱材を張り付ける外張り断熱工法があります。

出典 注文住宅の断熱材工法を比較しよう - 注文住宅の費用や相場

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断熱材選びのポイントは、かかる費用の差、
数ある断熱材の、どの特徴を選択するかになります。

防音性能のある断熱材や、吸湿性能のある断熱材、
結露のほとんど出ない素材で作られた断熱材など、
さまざまな種類が開発されているので、
注文住宅の担当者とよく話し合って、
あなたのライフスタイルに合った断熱材を決めるようにしてください。

出典 注文住宅の断熱材工法を比較しよう - 注文住宅の費用や相場

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快適な家にするために重要なのが断熱性能です。
どの工法にもデメリットがあり、それへの対策さえ講じておけば大きな違いはないようです。
費用などと照らし合わせて考えてみてください。

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■費用

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【質問】

注文住宅で家を建てたときにかかった金額はトータルでいくらになりましたか？

【回答数】

2,000万円台：71

3,000万円台：62

4,000万円台：34

5,000万円以上：21

出典 注文住宅の相場・費用はいくら_予算の決め方のコツと建築費別 の実例紹介 _ フリーダムな暮らし

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1位の「2,000万円台」は、工務店やハウスメーカーとの打ち合わせがうまくいったことを伺わせる回答が多くありました。「3,000万円台」は年収を考えたうえで、「4,000万円台」は相場の高い地域で買ったため、「5,000万円台」は3世帯住宅だったり建物にかなりこだわったりしたという人が多くいました。

出典 注文住宅の相場・費用はいくら_予算の決め方のコツと建築費別 の実例紹介 _ フリーダムな暮らし

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費用ももちろん重要なポイントです。
安くいい家を建てるためには、極力工務店と密な打ち合わせをする必要があります。

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■デザイン

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目新しさや個性的なデザインに注力した
住宅は数多く存在しますが、
2回も見れば何の感動もなくなり、飽きてしまいます。

出典 時代背景を背負わない家づくり - 注文住宅の費用や相場

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住宅のデザインは、そこに住む家族にとって、
生涯に渡って実益のあるものでなければなりません。
たかが数年、早ければ数週間で飽きてしまうような
個性や目新しさなど、家には必要ないのです。

出典 時代背景を背負わない家づくり - 注文住宅の費用や相場

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デザインといっても個性的なものが重要というわけではありません。
できる限り無駄なく快適に住めるデザインの家を建ててくれる業者を選ぶのが理想です。

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注文住宅を建てる流れ

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建てたい家のイメージを固めデザインを決める
資金計画を考える
土地を買う
業者 （工務店、ハウスメーカー、設計士）を決める
業者と契約し、具体的な計画に入る

出典 注文住宅の基礎知識と流れ

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概ね上記のような流れで進めていくことになります。
以下でそれぞれ詳しく見ていきましょう。

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1.イメージを固める

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理想の家づくりをするためには、イメージづくりが不可欠です。施主側のイメージが固まっていなければ、設計者もどのように設計していけばいいのかわかりません。

出典 家づくりのイメージ固めに！理想の住まいに近づくための3ステップ！ _ フリーダムな暮らし

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2.資金計画を考える

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住宅ローンを組むときの頭金の目安は購入価格の2割以上とするのが一般的といわれています。それは、住宅金融公庫や銀行などの民間金融機関の住宅ローンも概ね購入価額の80％を融資限度額として設定しているからです。

出典 住宅ローン超入門 - 資金計画を考える｜家づくりのダンドリチェック【LIFULL HOME'S】

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3.土地を買う

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