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福岡で不動産担保ローンを組みたいならどうするべき？

不動産担保ローンというものを知っていますか？
名前の通り、不動産を担保にして融資をしてもらうものです。
今回は福岡で不動産担保ローンを組む時のことについてまとめてみました。

FC2USER752147NHW さん

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不動産担保ローンの仕組みについて解説！

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産担保ローンの仕組みについて集めてみました。
不動産担保ローンとはどういうものなのか分からない人は参考にしてみてください。

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審査や融資はどのくらい期間が必要か

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消費者金融のキャッシング・カードローンは、最短で即日審査、即日融資が可能なサービスもありますが、不動産担保ローンの場合、審査に数営業日かかり、融資までには約1週間程度かかるのが一般的です。

不動産の調査や鑑定にどうしても時間がかかるためです。

そのため、融資までの時間の余裕は見ておくようにしましょう。

出典 不動産担保ローンとは？低金利で高額融資を受けやすい｜ナビナビキャッシング

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事務手数料なども必要

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事務手数料
不動産鑑定費用
印紙代
抵当権、根抵当権の登記費用
これらの費用は、借入額によって異なりますが、合計で数十万円程度かかってしまう場合もあるので、注意が必要です。

不動産担保ローンで、低金利で借りることができても、これらの費用を考慮すると、無担保ローンと総支払額が変わらなかったという場合もあるかもしれません。

出典 不動産担保ローンとは？低金利で高額融資を受けやすい｜ナビナビキャッシング

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事業用資金で使える不動産担保ローンもある

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不動産担保ローンなら、事業性資金として、利用可能なローンもあります。

銀行からの融資を断られた場合などには、不動産担保ローンを検討するのも1つの手です。

銀行の融資審査では、法人としての営業年数や、決算状況なども厳しく審査されますが、不動産担保ローンなら、借主の信用力と不動産の価値により判断されますので、借入が可能になる場合があります。

出典 不動産担保ローンとは？低金利で高額融資を受けやすい｜ナビナビキャッシング

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このように、メリットが大きい分だけ仕組みの難しさもあるようです。

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不動産担保ローンを使うことのメリット

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こちらでは、不動産担保ローンを利用することでどんなメリットがあるのかを集めてみました。

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低金利で融資を受けることができる

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下限金利のみ一見するとカードローンの方がむしろ金利パフォーマンスが高いように見えますが、銀行カードローンの提示している下限金利は、限度額500万円以上の契約が必要であったり、年収が実質2,400万円以上なければ作れない限度額の金利も含まれているため、あまり現実的な金利とは言えません。

出典 不動産担保ローンとは？不動産を担保に受ける融資のメリットとデメリットを詳しく解説

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ローンを長期に組める

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ローンの返済期間が最長で25年程度の長いローンを組むことも可能です。
その分、返済総額は金利によって増えますが、月々の返済金額が低くなる事で生活負担を減らすことが出来るので使い分けは重要ですが、返済期間を長く設定できる選択肢があることはメリットであると言えます。

出典 不動産担保ローンとは？不動産を担保に受ける融資のメリットとデメリットを詳しく解説

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担保により審査の信用能力が上がる

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担保を入れる事により、ローンの信用能力が上昇する事で、無担保、無保証人で受けるカードローンよりも審査期待値が高くなります。

出典 不動産担保ローンとは？不動産を担保に受ける融資のメリットとデメリットを詳しく解説

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このように、メリットが大きいのですがその分担保となる不動産の価値が高くなければ高額融資は難しいのが難点です。

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福岡の不動産担保ローン会社はどこがオススメ？

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こちらでは、福岡でオススメの不動産担保ローン会社を集めてみました。

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第一ゼネラル

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●融資限度額は2億円、返済期間は30年。
●1週間程度で不動産担保ローンの実施が可能。
●資本金20億円の地元交通産業会社がバックボーンで、九州エリア密着で26年間の実績があるため、信頼性が高い。

出典 福岡で評判の個人事業主・法人向け不動産担保ローン会社リスト

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日本保証

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●融資限度額は10億円、返済期間は20年。
●運転資金や開業資金、不動産購入など融資金の使途が幅広い。
●営業年数や業績より不動産の価値を重視するため、新規自営業者も融資が受けやすい。
●商工ローンから消費者金融まで40年以上の実績と経験がある。

出典 福岡で評判の個人事業主・法人向け不動産担保ローン会社リスト

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日栄倉庫

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●融資限度額は2億円程度、返済期間は10年。
●開業資金や借入返済資金など、融資金の使い道が自由。
●1日の仮審査によって融資の可否と概算融資可能額を回答。
●遊休不動産の見積、管理によって急な資金の入用に備えることができる。

出典 福岡で評判の個人事業主・法人向け不動産担保ローン会社リスト

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このように、多くの不動産担保ローン会社があります。

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